房屋拆遷房屋有抵押權應該如何補償
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對采取產權調換方式進行征收補償?shù)?，應當由抵押權人和抵押人就抵押人新?lián)Q得的房屋重新簽訂房屋抵押協(xié)議； 采取貨幣補償方式進行征收補償?shù)模梢詫⒌盅悍慨a的征收補償款提前清償債務，或提存。
(1)抵押房屋拆遷，采取貨幣補償方式的操作：應當先由抵押權人和抵押人協(xié)商重新設立抵押權或者先償還債務，使抵押房屋上原有的抵押權消失，被拆遷人才能向拆遷人領取補償金；如果抵押人和抵押權人不能訂立新的抵押協(xié)議或者不能償還到期債務，拆遷人有權暫不支付拆遷補償金。 (2)抵押房屋拆遷采用產權調換方式的操作：如果被拆遷人在抵押房屋拆遷時，選擇了產權調換方式，其補償還應注意以下兩點：一是抵押權人與抵押人應當就產權調換后的房屋作為抵押物重新簽訂抵押合同。新的抵押合同必須依法成立并登記生效。二是抵押權人與抵押人在拆遷期限內達不成新的抵押協(xié)議的，該房屋視為產權有爭議的房屋，由拆遷人提出拆遷補償安置方案，報房屋拆遷主管部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，房屋拆遷管理部門應當組織拆遷人對被拆遷房屋作勘察記錄，并由拆遷人向公證機關辦理證據(jù)保全。
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抵押房屋拆遷補償如何處理呢抵押房屋拆遷補償?shù)奶幚恚?1、抵押房屋拆遷，采取貨幣補償方式的操作：應當先由抵押權人和抵押人協(xié)商重新設立抵押權或者先償還債務。 2、抵押房屋拆遷采用產權調換方式的操作：抵押權人與抵押人應當就產權調換后的房屋作為抵押物重新簽訂抵押合同。 《國
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