房屋租賃合同無(wú)效怎么辦？
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房屋租賃合同無(wú)效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
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房屋租賃合同部分無(wú)效與一般合同的部分無(wú)效差別不大，具體的解決方式可參照《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定
房屋租賃合同無(wú)效的條件：一方以欺詐、脅迫的手段訂立房屋租賃合同，損害國(guó)家利益的;合同簽訂以合法形式掩蓋非法目的的等情形下，該租賃合同無(wú)效。 房屋租賃無(wú)效情況： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； (三)以合法形式掩蓋非法目的； (四)損害社會(huì)公共利益； (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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租賃合同無(wú)效，房屋租賃糾紛怎樣辦房屋租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后，按無(wú)效合同的處理原則，承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)，造成合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方應(yīng)賠償損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.02.20 422 -
哪些房屋租賃合同是無(wú)效的租房合同無(wú)效怎么辦1、違法違章建筑的租賃合同無(wú)效。 2、房屋租賃期限過(guò)長(zhǎng)：房屋租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。 3、共有房屋的無(wú)效：共有房屋的出租在共有人之間沒(méi)有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他共有人同意，否則所訂立租賃合同在共有人不予追認(rèn)的情況下將被認(rèn)定無(wú)
2021.02.08 212 -
遇到無(wú)效房屋租賃合同怎么辦遇到無(wú)效房屋租賃合同的處理方式是可以申請(qǐng)退房，房租租賃恢復(fù)到簽訂租房合同之前的狀態(tài)，房客應(yīng)將房屋恢復(fù)到出租前的狀態(tài)。如果造成租房合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方，還應(yīng)賠償對(duì)方所造成的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2020.10.15 204
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租賃房屋合同無(wú)效怎么辦
租賃合同無(wú)效的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還取得的財(cái)產(chǎn)。承租人應(yīng)退還房屋，出租人應(yīng)退還交付的租金。無(wú)法返還或無(wú)需返還的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。當(dāng)事人因過(guò)錯(cuò)造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
2021-11-23 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效情形之一房屋租賃合同無(wú)效
房屋租賃合同無(wú)效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-04-28 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效，應(yīng)怎么辦
盡管協(xié)議內(nèi)容可能有一些不夠明確，但從我們代理案件的經(jīng)驗(yàn)判斷： 一、鑒于協(xié)議約定“在未還完乙方欠款前。房產(chǎn)暫由乙方處理.”故至少乙方可以使用該房屋，甚至出租該房屋享有收益權(quán)； 二、乙方不是產(chǎn)權(quán)人，無(wú)權(quán)也
2022-02-17 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效的行為，所以房屋租賃合同無(wú)效
房屋租賃合同無(wú)效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-04-24 15,340
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房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,848 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,321 2022.05.11 -
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過(guò)高的，即超過(guò)實(shí)際損
1,275 2022.04.17
