買(mǎi)房子商業(yè)貸款需要還房子首付款嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先要了解房產(chǎn)證有沒(méi)有辦理下來(lái)：1、如果辦理下來(lái)了，房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒(méi)有設(shè)定抵押，如果設(shè)定了，要求銀行辦理解押手續(xù)，別的還有購(gòu)房合同。銀行應(yīng)該有貸款合同，各個(gè)銀行把握不太一樣，應(yīng)該都要辦理貸款還清的手續(xù)，有什么不重要，重要的是有沒(méi)有辦理還清手續(xù)。2、房產(chǎn)證沒(méi)辦理下來(lái)，到銀行取回購(gòu)房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、公共維修基金繳費(fèi)證明、稅費(fèi)交納證明、身份證、開(kāi)發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。
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一般不可以貸款的方式支付買(mǎi)房首付，可以使用儲(chǔ)蓄存款、信用貸款、抵押舊房來(lái)付。支付首付的比例最低為20%~40%；公積金貸款首付款比例20%；首套房結(jié)清貸款公積金貸款購(gòu)二套房首付款比例30%；個(gè)貸首付比例為40%，具體政策根據(jù)所在銀行的規(guī)定確定。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于買(mǎi)房首付款交了貸款沒(méi)審批成功的情形，能否退房是需要根據(jù)具體情況具體分析的。對(duì)于是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁虻葐?wèn)題導(dǎo)致貸款失敗，是需要按照合同約定繳納違約金的，其開(kāi)發(fā)商是需要將首付款退還。對(duì)于是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)證書(shū)導(dǎo)致貸款沒(méi)下來(lái)，開(kāi)發(fā)商需要按照合同繳納違約金，其房子也是可以退的。
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買(mǎi)房子首付款交了！在銀行貸不了款，房子能退嗎因開(kāi)發(fā)商的原因以及不可歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，造成的無(wú)法辦理貸款的可以退房退款，而且因?yàn)殚_(kāi)放商原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的，不能要求退房。
2021.02.16 265 -
妻子貸款買(mǎi)房丈夫需要還嗎具體情況具體分析。妻子貸款如果是為夫妻共同生活或者夫妻生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所借的，或者由夫妻共同簽字確認(rèn)的，那么該債務(wù)算共同債務(wù)，丈夫需要償還。但如果妻子貸款是用于個(gè)人生活的，那么不算共同債務(wù)，由妻子個(gè)人償還。
2021.02.18 350 -
貸款付了首付房子可以退嗎首付款付了，貸款沒(méi)下來(lái)，房子能退。購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，根據(jù)貸款沒(méi)下來(lái)的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
2021.01.13 254
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房子首付款未還清能否貸款買(mǎi)房
一般而言，是不能貸款的，首付就是買(mǎi)房時(shí)的首付。買(mǎi)房不能全部貸款。首先要支付一部分，從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是30％的房?jī)r(jià)。由于考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)部門(mén)會(huì)要求購(gòu)房者提供部分首付，即個(gè)人提前支付部分房
2021-11-12 15,340 -
買(mǎi)房子已付首付款發(fā)現(xiàn)房子有貸款
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢(xún)的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問(wèn)題，以便于具體給你合理的分析建議： 你交了多少的房款，目前合同是否在手上，這不是法律上詐騙，但可以主張違約，你現(xiàn)在是想要房子還是要退錢(qián)，你可以來(lái)
2022-02-01 15,340 -
買(mǎi)房子還清首付還用還清貸款嗎
目前按揭貸款有兩種最常用的還款模式，一個(gè)是等額本金還款法，另一個(gè)是等額本息還款法，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身情況選擇。面對(duì)昂貴的房?jī)r(jià)，絕大多數(shù)的購(gòu)房者都是貸款買(mǎi)房，但也有少數(shù)人選擇一次性付款。究竟按揭貸款買(mǎi)房
2022-02-27 15,340 -
買(mǎi)房首付交了, 開(kāi)發(fā)商把房子抵押給我, 首付款還需要還嗎
如果開(kāi)發(fā)商先進(jìn)行抵押，然后再賣(mài)給你，那么這個(gè)涉嫌欺詐，你可以撤銷(xiāo)合同的,還可以按照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法退一賠一。如果是你買(mǎi)房在先，一般情況下開(kāi)發(fā)商對(duì)已預(yù)售或現(xiàn)售的商品房不享有所有權(quán)，不能將其抵押，除非該商
2022-02-04 15,340
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00:51
買(mǎi)房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購(gòu)房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開(kāi)發(fā)商支付違約金的。如果對(duì)開(kāi)發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無(wú)效或者合同無(wú)法履行的，那么購(gòu)房者當(dāng)然可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。
578 2022.05.13 -
01:32
房貸沒(méi)通過(guò)可以退首付款嗎房貸下不來(lái)可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無(wú)法發(fā)放貸款，那么買(mǎi)受人可以與出賣(mài)人協(xié)商解除購(gòu)房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款。但是，如果是由于買(mǎi)方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，
3,408 2022.04.15
