拆遷戶小產權房有補償嗎
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小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產權房的項目土地性質等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應參照當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/chaiqianbuchang_cqbcbz/">拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。具體而言：對于小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房 屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦?，只能由所有權人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。第二，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。
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根據(jù)我國法律規(guī)定，如果該小產權房此前已經(jīng)辦理了審批手續(xù)，那么該小產權房拆了是有補償?shù)摹Ｐ‘a權房的合法性一直以來備受爭議，因為它與《土地管理法》、《民法典》規(guī)定相違背，用地、建房規(guī)劃與房屋買售三個方面缺乏法律依據(jù)。不過，從公民私有財產保護的角度出發(fā)，雖然不能直接賦予小產權房合法性，但也不能一概認定小產權房違法而可以對其零補償強制拆除!否則，不僅在實踐中難以操作，還可能導致更嚴重的群體沖突。根據(jù)我們的維權實踐經(jīng)驗，可以在一定程序上承認小產權房的合法性，并在補償范圍、補償標準與補償方式上進行一定的變通，給予小產權房所有權人合理的權利保護：
小產權房拆遷時很難得到補償。買小產權房風險很大。小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購房過程中一旦發(fā)生合同糾紛，很難得到平等保護。在開發(fā)建設過程中缺乏監(jiān)管，出現(xiàn)質量問題的概率高于商品房。由于無法辦理合法的產權手續(xù)，購房后合法過戶對房地產價值影響很大。
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小產權房拆遷有補償嗎小產權房拆遷沒有補償，由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦?/p>
2021.04.08 194 -
買小產權拆遷房有補償嗎?購置小產權房后，在拆遷中能否得到賠償，要具體分析。 1、如果小產權房是集體村民經(jīng)過合法審批手續(xù)建設的，出售給本集體的村民居住的，一般可以獲得賠償。 2、小產權房是集體村民經(jīng)過合法審批手續(xù)建設的，出售給本集體以外的居民的，要看當?shù)氐牟疬w補償政
2022.09.03 134 -
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小產權房拆遷有補償嗎，小產權房拆遷補償多少錢
對于小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體
2022-08-08 15,340 -
拆遷小產權房有補償嗎？
小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護;開發(fā)建設過程中缺少監(jiān)管，其質量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產權手續(xù)，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產價
2022-05-10 15,340 -
拆遷小產權房有補償嗎
所有權小的房間是指在農村集體土地上建造的房子，沒有繳納土地轉讓金等費用，其生育票不是由國家住宅管理部門發(fā)行的，而是由鄉(xiāng)政府和村委會發(fā)行的，也稱為鄉(xiāng)所有權房間。小產權室沒有國家發(fā)行的土地使用證和預售許可
2021-10-01 15,340 -
小產權房拆遷有補償嗎
小產權房是指在農村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。其產權證不是國家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的。小產權房不是法律術語，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱謂。這類房屋沒有
2021-11-20 15,340
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01:15
房子拆遷租戶有補償嗎房子拆遷租戶是否有補償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時候，出租方和承租方都不知道政府會拆遷，那么這種情況下需要對房屋承租人進行補償，補償?shù)膬热菀话惆ǎ涸诓疬w的過渡期限內自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；對帶來
3,493 2022.04.17 -
01:26
沒有房產證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產證的房屋還有一種情況就是小產權房
647 2022.05.11 -
00:59
小產權房拆遷怎么賠償政府在進行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進行補償，而非賠償。那么小產權房在拆遷時能否獲得補償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產權房屬于違法建筑，則無法進行補償。第二，如果小產權房履行了建設審批手續(xù)，只是產權存在瑕
148 2022.05.21
