企業(yè)的房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件?
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企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款,是指企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保,易貸中國聯(lián)合銀行等合作機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下,將按照抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例核定額度,并由銀行等合作機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款。一、申請(qǐng)條件 1、可獨(dú)立核算的中小企業(yè) 2、注冊(cè)時(shí)間至少三年(含)以上二、申請(qǐng)資料 1、公司營業(yè)執(zhí)照,國地稅務(wù)登記證 2、組織機(jī)構(gòu)代碼證 3、公司章程及驗(yàn)資報(bào)告 4、企業(yè)央行的開戶證明 5、央行核發(fā)的經(jīng)過年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦) 6、企業(yè)近六個(gè)月財(cái)務(wù)證明和銀行對(duì)賬單 7、最近兩年及最近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表 8、最近兩年及最近三個(gè)月的納稅申報(bào)表和繳款單 9、抵押房房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同(如有出租)三、額度和期限 1、貸款限額為800萬 2、貸款最長期限為12年四、常見問題 1、企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的額度最高為多少最高是房產(chǎn)價(jià)值的七成,要根據(jù)具體情況來定。 2、企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款怎樣才能申請(qǐng)成功只要企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保,銀行等機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下,將按照抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例核定額度并發(fā)放貸款。
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房產(chǎn)抵押一般需要以下條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲; 2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 3、具有良好的的信息記錄和還款意愿; 4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力; 5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證; 6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi); 7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。 8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。
房產(chǎn)抵押貸款需要的條件有：借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議和支付所購房屋首期購房款能力；抵押房屋的產(chǎn)權(quán)明晰；借款人是有正當(dāng)職業(yè)、穩(wěn)定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人等。
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抵押房產(chǎn)貸款需要什么條件辦理房產(chǎn)抵押貸款，首先該房產(chǎn)根據(jù)法律規(guī)定可以被作為抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。其次申請(qǐng)人必須具備完全民事行為能力，貸款的用途必須明確；貸款的數(shù)額、期限、幣種必須合理；同事貸款人必須具有還款能力和還款意愿，信用狀況良好。
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房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件房產(chǎn)抵押貸款的條件有以下四點(diǎn)： 1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。 2、借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記。 3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于抵押貸款。 4、房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。 抵押房屋
2022.06.11 461 -
房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件?房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足以下條件： 1、具有完全民事行為能力 2、貸款用途明確合法 3、借款人具備還款意愿和能力 4、借款人信用狀況良好 5、房屋屬于可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn) 6、借款人以書面形式提出申請(qǐng)并提供能證明其符合貸款條件的相關(guān)資料 7、
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房產(chǎn)抵押貸款對(duì)抵押房產(chǎn)需要什么條件
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;以下幾類房產(chǎn)是不符合要求的： (1)未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房; (2)未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房; (3)部分已購公
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,681 2021.03.24
