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買賣二手房流程是怎樣的?如何過戶?

2023-03-21 10:43

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以二手房為例,以下是買賣二手房的過戶流程: 1、先接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查 在雙方簽訂了房屋買賣合同過后,房產(chǎn)交易雙方要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù),管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件,審查產(chǎn)權(quán)時(shí),會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查,然后估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。 2、立契過戶 房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對(duì)象,按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后,經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章,雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。 注意地是,這里賣方須提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明;身份證或其他有效身份證明;房屋所有權(quán)共有的,其他房屋其有人同意出售的書面意見。 3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù) 房屋買賣雙方在房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后,買方需要持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約,到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記,那樣就可換取新證啦。

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