在按揭的房屋是可以貸款的，因為房產抵押貸款的房屋已經是屬于住戶的了，而且在你還款的同時已經拿到了房產的物權，從原則上來說，進行二次貸款是完全沒問題的，但要注意的是，不是所有銀行都會提供房屋二次抵押貸款的服務，而且在申請二次貸款的時候，必須要注意以下四個條件：1、房屋應為市場發(fā)展空間較大的商業(yè)用房和住房。2、二次貸款的房屋一定要是現房，所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，具有較大的升值空間。3、用于二次貸款的房屋必須是歸個人或個人公司所有，并且是使用中國銀行貸款購買的一手房。4、在過去的一年之內，還貸正常，不存在逾期的情況，征信條件需處于良好的狀態(tài)下。

正在按揭貸款中的房子是可以交易的，可以提前償還貸款后交易，也可以經抵押權人同意，并出具同意抵押房屋轉讓的書面即可交易，抵押權人即為百申請按揭貸款的銀行。 《不動產登記條例》 第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。 屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請： (一)尚未登記的不動產首次申請登記的; (二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的; (三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的; (四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的; (五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的; (六)申請更正登記或者異議登記的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。 第十五條當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。 不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。 第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書; (三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書; (四)不動產界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關系的說明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。 不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。