申請住房商業(yè)貸款的條件
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申請個人住房商業(yè)貸款的條件，個人住房商業(yè)貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。中國人民銀行決定，自2012年7月6日起下調金融機構人民幣存款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點。同時，工、農(nóng)、中、建、交等五大國有商業(yè)銀行在7月6日調整一年期存款利率至基準利率1.08倍，達到3.25%。寧波銀行、招商銀行、銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行等中小商業(yè)銀行則將一年期存款利率上調1.1倍，達到3.3%。申請個人住房商業(yè)貸款的條件，主要內容如下： 1.具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口簿;外省市居民除身份證、戶口簿外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。 2.必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入，能夠提供相應的收入和資產(chǎn)證明。收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業(yè)執(zhí)照復印件;個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業(yè)執(zhí)照復印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產(chǎn)證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產(chǎn)等)。 3.具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。 4.與賣方簽訂有效的購房合同或購房協(xié)議。 5.支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。 6.貸款人年齡在18至65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。 7.貸款銀行規(guī)定的其他條件。
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申請商業(yè)貸款需滿足： 1.有合法有效的身份證明。 2.穩(wěn)定的就業(yè)和收入。 3.可以覆蓋月供兩倍的收入證明。 4.個人征信良好。 5.借款人年齡在25-40周歲，部分銀行不接受未成年人貸款買房，因為未成年人無還款能力，銀行一般不會批貸。但若父母年齡超過40歲，但有退休金或者可以提供收入證明，就可以申請接力貸。 6.各商業(yè)銀行要求的其他條件，如購房人申請商貸，需要根據(jù)借款人年齡、所購房屋的房齡不可過大。
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申請個人住房商業(yè)貸款的條件，個人住房商業(yè)貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。中國人民銀行決定，自2012年7月6日起下調金融機構人民幣存款基準利率。
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