租的房子房東可以抵押嗎
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如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。 房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權(quán)對房屋進行變賣或折價來償還借款債務，讓抵押權(quán)得到優(yōu)先實現(xiàn)。 在房屋所有權(quán)發(fā)生變動的情況下，租賃合同繼續(xù)對新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。
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抵押的房子可以出租給第三人使用。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條第一款、第二款規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應當簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應當告知抵押人。 經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。 《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
出租抵押的房屋是合法的,法律規(guī)定,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得處分抵押物,但并未規(guī)定不得出租抵押物。因此,房主可以自由的進行出租其房屋。
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出租的房子可以抵押嗎可以。城市房地產(chǎn)抵押后，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以出租。其余情況下，法律目前不禁止房屋抵押后出租，所以房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效。在此情況下，出租人應當向承租人告知房屋已經(jīng)抵押的情況。
2020.09.05 337 -
抵押房子房產(chǎn)可以出租嗎房屋出租了還能抵押。房屋抵押以所有權(quán)為擔保，不涉及房屋使用權(quán)。房屋設(shè)定抵押權(quán)對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，抵押權(quán)人不能以此為由否認租賃關(guān)系的存在要求承租人返還租賃物。
2021.03.14 88 -
被抵押的房子可以出租嗎被抵押的房子可以出租，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以依法進行出租。房子設(shè)定抵押權(quán)后，經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。
2021.04.04 220
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正在租的房子房東可以抵押嗎
如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人
2022-04-21 15,340 -
抵押的房子可以租嗎
抵押后的房子不僅能出租而且還可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押
2022-07-11 15,340 -
租房期間房東可以抵押嗎？
如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人
2022-04-28 15,340 -
租房被抵押的房子可以出租嗎
以的，抵押只是用于你之前的債權(quán)債務關(guān)系。住房公積金提取流程，房子的所有權(quán)還是你的住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額、翻建、大
2022-10-24 15,340
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01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,775 2022.04.17 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,361 2022.04.15 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應當經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔
2,056 2022.04.17
