不辦理國有土地使用證會怎樣啊
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購房者如果不如期辦理土地分割登記發(fā)證手續(xù)，申領《國有土地使用證》，自己的土地合法權益是得不到保障的。如受到侵占、產生糾紛等，自己的利益就可能受到損害。辦證流程 1.提出分割登記申請，分割登記申請以住宅小區(qū)或一幢樓為單位申請。新建、在建的商品房由房地產開發(fā)商負責申請;房改房、集資房由房改、集資單位負責申請;開發(fā)商已撤離的已售商品房，以一幢樓為單位，由該幢樓所有住戶共同委托代理人申請; 2.地籍調查; 3.權屬審核; 4.注冊登記; 5.頒發(fā)證書。辦證費用每戶需交納權屬調查費、土地證書工本費、印花稅合計38元，此外，每戶還需交納建筑用地撥地打樁、地籍測繪、控制測量、數(shù)字制圖、數(shù)據化數(shù)據入庫五項費用。按宗地面積計算相關費用，各戶分攤，五項費用達不到180元的，按實際數(shù)額收取，超過280元的按280元收取。特困戶、殘疾人、下崗職工、離休干部家庭減半，老紅軍免收費用。
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土地使用證辦理程序有： 1、申請登記； 2、地籍調查； 3、權屬審核； 4、注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》； 5、頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
國有土地使用證丟失可以到當?shù)赝恋刂鞴懿块T(土地局)登記掛失，然后拿著材料去登報，再拿著報紙回土地局就可以補辦土地證了。具體流程如下： (1)如個人已購住房的《國有土地使用證》遺失，則由土地使用權人向原土地登記發(fā)證機關申請《國有土地使用證》報失，原土地登記機關審核后將會出具遺失公告，由土地使用權人在指定的媒體上公告遺失，公告期限為2個月。公告期滿后按國有土地使用變更登記的程序辦理過戶手續(xù)。 (2)申請辦理變更登記需提供的資料： 1、土地使用證(原件)。如原件遺失則提供在媒體刊登遺失公告； 2、經公證的購房合同、房屋所有權證。如房屋在銀行抵押的，還需提供抵押權人同意辦理的文件(原件、復印件)； 3、當事人的身份證或戶籍證明(原件、復印件)； 4、變更登記申請表(到房屋所在轄區(qū)的國土窗口索取)； 5、若原土地使用權類型為劃撥的，需補辦出讓手續(xù)后再進行變更登記。
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國有土地使用證怎么辦理辦理國有土地使用證具有非常重要的意義。國有土地使用證可以證明持證人對該地塊擁有絕對使用權，可以依法進行生產建設，體現(xiàn)該土地的實際變現(xiàn)價值；保證該片土地享有國家法律保護，不受非法行為侵害。
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