有合同的房東怎么簽房東租賃合同
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房東簽租賃合同的注意事項(xiàng)： 1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺(jué)。對(duì)房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。 4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
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租賃合同對(duì)違約是否有規(guī)定，有規(guī)定就按照規(guī)定違約責(zé)任執(zhí)行，沒(méi)有規(guī)定先和房東協(xié)商適當(dāng)進(jìn)行賠償，房東不配合的，可以向人民法院提起訴訟。
經(jīng)原出租人同意，與二房東簽訂的租賃合同有效。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但原出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，二房東可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過(guò)剩余租賃期限。
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房東租賃合同怎么寫(xiě)1、承租人的相關(guān)信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式； 2、房東的相關(guān)信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式； 3、房屋的具體情況； 4、房屋的家具有哪些是屬于房東的； 5、承租人必須合同使用租賃物，不得損害租賃物； 6、租賃期限
2021.03.28 252 -
房東不簽租賃合同合法嗎？房東不辦理租賃合同，不一定違法。如果租賃期限在六個(gè)月以上的，才需要采用書(shū)面形式的合同。如果當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，因而無(wú)法確定租賃期限的，該合同會(huì)被視為不定期租賃合同。
2021.01.29 246 -
沒(méi)有房東的沒(méi)有租賃合同怎么起訴房東沒(méi)有和對(duì)方簽定書(shū)面合同，如果對(duì)方承認(rèn)有口頭合同，對(duì)方和原告說(shuō)的合同保持內(nèi)容一致，對(duì)方不賴賬，因?yàn)楹贤诼男羞^(guò)程中有糾紛，可以去法院起訴對(duì)方。
2021.02.14 613
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租房人和房東簽的沒(méi)房東的租賃合同有效嗎
承租人與出租人之間沒(méi)有書(shū)面的房屋租賃合同，但是有承租人出具的欠條也一樣具有法律效力。，欠條是否具有法律效力可以從以下幾點(diǎn)確定：第一，債權(quán)人是否具有完全行為能力人；第二，雙方之間是否存在真實(shí)的債權(quán)債務(wù)關(guān)
2022-10-06 15,340 -
房東和二房東簽訂的租賃合同有效嗎
跟二房東簽訂的租賃合同符合生效條件的，合同有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法
2022-06-04 15,340 -
二房東的房屋租賃合同需要房東簽嗎
1.轉(zhuǎn)租合同是不一定需要房東簽名。 2.如與房東簽訂的房屋租賃合同中已明確約定可單方轉(zhuǎn)租房屋的，則無(wú)需房東同意，只需通知房東即可。如與房東約定轉(zhuǎn)租房屋需房東書(shū)面確認(rèn)的，則需房東簽字; 3.否則，只要有
2022-06-08 15,340 -
租房合同中的原房東有租賃合同嗎
根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，房東將房屋轉(zhuǎn)讓的，不影響合法有效的房屋租賃合同的效力。 所以說(shuō)，承租人與房東簽訂的租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍可在租賃合同約定的期限內(nèi)承租這一房屋。
2022-07-03 15,340
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷(xiāo)售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
01:22
二房東怎么簽合同生活中，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高漲，使租房成本較高，會(huì)有一些租客租賃房屋后，再轉(zhuǎn)手租賃給其他租客，從中賺取差價(jià)，也就是我們俗稱(chēng)的“二房東”。 根據(jù)規(guī)定，承租人沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意，就轉(zhuǎn)租給別人的，出租人可以解除合同?！岸繓|”在轉(zhuǎn)租房屋前，要征得房東的同意
3,142 2022.04.17 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過(guò)程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說(shuō)服對(duì)方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,196 2022.04.17
