開發(fā)商要辦理企業(yè)資質(zhì)證書有哪些條件?
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開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、經(jīng)營(yíng)行為合法。現(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格,項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期,落實(shí)了拆遷安置,落實(shí)了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時(shí),一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內(nèi)容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。5、如果你買的是住宅,在交房時(shí),要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)該注意:產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后,還要辦《土地使用權(quán)證》。
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辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法定條件是： 1、一級(jí)資質(zhì)等級(jí)是，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上等； 2、二級(jí)資質(zhì)等級(jí)是，注冊(cè)資本不低于2000萬元、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上等； 3、三級(jí)資質(zhì)等級(jí)是，注冊(cè)資本不低于800萬元、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上等。
企業(yè)資質(zhì)證書申請(qǐng)辦理?xiàng)l件如下：符合國(guó)家規(guī)定，依照法定程序批準(zhǔn)設(shè)立的機(jī)構(gòu)；實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的獨(dú)立法人實(shí)體；具有固定的工作場(chǎng)所和從事通信工程建設(shè)監(jiān)理所需的計(jì)算機(jī)、儀器、儀表等設(shè)備；符合所申請(qǐng)的通信建設(shè)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理?xiàng)l件房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理?xiàng)l件，根據(jù)不同的企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。主要根據(jù)企業(yè)的注冊(cè)資本、從事房地產(chǎn)行業(yè)時(shí)間的長(zhǎng)短、房地產(chǎn)開發(fā)投資額、所承建的建筑的合格率、企業(yè)擁有的行業(yè)人才，是否有完善的質(zhì)量保證體系、是否發(fā)生過重大安全事故，進(jìn)行
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開發(fā)商辦理土地資質(zhì)需要哪些條件
土地勘測(cè)需要土地勘測(cè)定界資質(zhì);土地規(guī)劃需要土地規(guī)劃資質(zhì);編制預(yù)算需要造價(jià)資質(zhì)。其中：土地規(guī)劃資質(zhì)需要以下條件： (一)具有獨(dú)立的法人資格，注冊(cè)資本80萬元以上;(二)具有高級(jí)技術(shù)職稱的人員占全部專業(yè)技
2022-02-27 15,340 -
開發(fā)商要給業(yè)主辦理哪些證件
開發(fā)商應(yīng)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，拆遷安置已落實(shí)，水電暖氣通訊等配套設(shè)施具備交付使用條件、其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施
2022-02-05 15,340 -
印制發(fā)票企業(yè)資質(zhì)條件有哪些
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建筑企業(yè)資質(zhì)在哪里辦理建筑企業(yè)資質(zhì)在企業(yè)工商注冊(cè)所在地的，省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃
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