開(kāi)發(fā)商要給業(yè)主辦理哪些證件
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開(kāi)發(fā)商應(yīng)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、取得土地使用權(quán)證書(shū)或使用土地的批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，拆遷安置已落實(shí)，水電暖氣通訊等配套設(shè)施具備交付使用條件、其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件，物業(yè)管理方案已落實(shí)，已經(jīng)綜合驗(yàn)收的房屋開(kāi)發(fā)商具有整棟樓的房屋所有權(quán)證和樓房所坐落的土地使用權(quán)證，俗稱大證，然后買(mǎi)房者就可以分戶辦理房產(chǎn)證和土地證，現(xiàn)在兩證合一為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
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《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房的使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋竣工驗(yàn)收備案表》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)工程施工許可證》（也稱建設(shè)工程開(kāi)工證）《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》?！犊⒐を?yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管建設(shè)部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對(duì)其建設(shè)的樓盤(pán)質(zhì)量終生負(fù)責(zé)，即使是十年二十年以后出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)查如果是發(fā)展商的過(guò)失，一樣可以追究其法律責(zé)任。
買(mǎi)房子要注意開(kāi)發(fā)商的如下證件： 1、《國(guó)有土地使用證》。 2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 4、《建筑工程施工許可證》。 5、《商品房預(yù)售許可證》。
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開(kāi)發(fā)商未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證對(duì)業(yè)主有哪些影響開(kāi)發(fā)商無(wú)土地使用證對(duì)業(yè)主的影響如下： 1、缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。 2、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力。 3、缺少《國(guó)有土地使用證》房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，
2022.06.06 516 -
開(kāi)發(fā)商需要辦理哪五證按照規(guī)定，開(kāi)發(fā)商售房前，必須先取得《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《商品房預(yù)售許可證》等五證， 五證不齊全，開(kāi)發(fā)商無(wú)法取得售房的資格，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。當(dāng)前，開(kāi)發(fā)商提前收取一定費(fèi)用的情況較為普遍，購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有預(yù)售許可的
2020.10.13 165 -
開(kāi)發(fā)商欠稅不給業(yè)主開(kāi)發(fā)票該怎么辦可以向經(jīng)營(yíng)者所在地的國(guó)稅機(jī)關(guān)舉報(bào)或向12366電話舉報(bào)。根據(jù)發(fā)票管理和稅收征收的有關(guān)法律法規(guī)，不論經(jīng)營(yíng)者是否采取打折優(yōu)惠的方式，都有義務(wù)為消費(fèi)者開(kāi)具發(fā)票。
2020.08.28 730
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開(kāi)發(fā)商需要提供哪些證件給業(yè)主
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商
2022-03-31 15,340 -
開(kāi)發(fā)商需要提供哪些證件給業(yè)主？
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商
2022-05-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商需要提供哪些證件給業(yè)主呢
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商
2022-04-11 15,340 -
開(kāi)發(fā)商需要給業(yè)主什么證件
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商
2022-05-03 15,340
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開(kāi)發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當(dāng)遇到購(gòu)買(mǎi)的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來(lái)維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)爛尾之后，要盡快整理與所購(gòu)買(mǎi)的爛尾樓有關(guān)的購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購(gòu)房者聯(lián)合起來(lái)一起商討維權(quán)的方案。開(kāi)發(fā)商逾期向購(gòu)房者交付房屋是屬
3,922 2022.04.17 -
01:09
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開(kāi)發(fā)商延期交付房屋，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商入住的條件，審查開(kāi)發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_(kāi)發(fā)商延期交房，并不是開(kāi)發(fā)商的原因，那么開(kāi)
1,414 2022.04.15 -
01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11
