房子有貸款可以二手賣(mài)么
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1、有貸款的二手房可以交易前提是結(jié)清貸款注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證然后買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)變更。 2、貸款不可直接轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方，買(mǎi)家可以先幫賣(mài)家結(jié)清貸款曲線(xiàn)轉(zhuǎn)嫁，這部分金額算作總房款里面。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。
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買(mǎi)賣(mài)二手房可以貸款，只要符合貸款條件的住房，就都可以辦理按揭貸款手續(xù)。一般情況下，住房使用年限與貸款年限之和不超過(guò)30年，有的銀行辦理的二手房手續(xù)可能會(huì)不超過(guò)20年。每家銀行的具體放款標(biāo)準(zhǔn)不同，但是如果沒(méi)有房地產(chǎn)證、土地證，銀行不會(huì)辦理放款手續(xù)。
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二手房賣(mài)方有貸款怎么辦二手房賣(mài)方有貸款須經(jīng)抵押權(quán)人同意，通過(guò)付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)，注銷(xiāo)后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。
2020.06.03 394 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同有貸款可以公證嗎二手房買(mǎi)賣(mài)合同有貸款可以公證。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請(qǐng)，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫(xiě)《二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證申請(qǐng)表》；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員分別與買(mǎi)賣(mài)雙方談話(huà)并且制作談話(huà)筆錄
2020.02.21 121 -
二手房貸款可以混貸嗎二手房貸款可以混貸。滿(mǎn)足條件的購(gòu)房者可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)發(fā)放公積金貸款，超過(guò)公積金貸款最高限額的不足部分，可以向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。
2020.03.18 399
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二手房有貸款可以賣(mài)嗎
1、有貸款的二手房可以交易前提是結(jié)清貸款注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證然后買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)變更。 2、貸款不可直接轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方，買(mǎi)家可以先幫賣(mài)家結(jié)清貸款曲線(xiàn)轉(zhuǎn)嫁，這部分金額算作總房款里面。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)
2022-03-21 15,340 -
有貸款可以賣(mài)二手房嗎？
1、有貸款的二手房可以交易前提是結(jié)清貸款注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證然后買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)變更。 2、貸款不可直接轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方，買(mǎi)家可以先幫賣(mài)家結(jié)清貸款曲線(xiàn)轉(zhuǎn)嫁，這部分金額算作總房款里面。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)
2022-04-26 15,340 -
二手房可以有貸款買(mǎi)賣(mài)嗎
1、有貸款的二手房可以交易前提是結(jié)清貸款注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證然后買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)變更。 2、貸款不可直接轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方，買(mǎi)家可以先幫賣(mài)家結(jié)清貸款曲線(xiàn)轉(zhuǎn)嫁，這部分金額算作總房款里面。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)
2022-05-02 15,340 -
二手房有貸款，可以買(mǎi)賣(mài)嗎
1、有貸款的二手房可以交易前提是結(jié)清貸款注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證然后買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)變更。 2、貸款不可直接轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方，買(mǎi)家可以先幫賣(mài)家結(jié)清貸款曲線(xiàn)轉(zhuǎn)嫁，這部分金額算作總房款里面。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)
2022-05-01 15,340
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01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶(hù)居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15 -
01:22
房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過(guò)個(gè)人住房抵押無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個(gè)人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值超過(guò)原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請(qǐng)用于個(gè)人消
12,144 2022.04.15 -
01:02
二手房屋買(mǎi)賣(mài)貸款流程怎么走二手房屋的買(mǎi)賣(mài)的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估評(píng)估房屋的價(jià)值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
4,688 2022.04.15
