二手房有貸款可以賣么
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1、有貸款的二手房可以交易前提是結(jié)清貸款注銷他項(xiàng)權(quán)證然后買賣過戶、產(chǎn)權(quán)變更。 2、貸款不可直接轉(zhuǎn)嫁給買方，買家可以先幫賣家結(jié)清貸款曲線轉(zhuǎn)嫁，這部分金額算作總房款里面。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。
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買賣二手房可以貸款，只要符合貸款條件的住房，就都可以辦理按揭貸款手續(xù)。一般情況下，住房使用年限與貸款年限之和不超過30年，有的銀行辦理的二手房手續(xù)可能會(huì)不超過20年。每家銀行的具體放款標(biāo)準(zhǔn)不同，但是如果沒有房地產(chǎn)證、土地證，銀行不會(huì)辦理放款手續(xù)。
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二手房買賣買房可以抵押貸款嗎買賣二手房可以抵押貸款。但借款人需滿足信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等條件，并能夠支付不低于購房全部價(jià)款后房屋評估價(jià)50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物。
2020.01.12 321 -
二手房賣方有貸款怎么辦二手房賣方有貸款須經(jīng)抵押權(quán)人同意，通過付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)買賣過戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。
2020.06.03 394 -
二手房買賣合同有貸款可以公證嗎？二手房買賣合同有貸款可以公證。買賣雙方共同向公證處提出公證申請，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列證明材料： 1、申請人的居民身份證件和復(fù)印件，委托代理人代理的，代理人應(yīng)當(dāng)提交身份證件和授權(quán)委托書； 2、賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書和復(fù)印件； 3、出售共有房屋
2022.04.14 807
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二手房有貸款可以賣嗎
1、有貸款的二手房可以交易前提是結(jié)清貸款注銷他項(xiàng)權(quán)證然后買賣過戶、產(chǎn)權(quán)變更。 2、貸款不可直接轉(zhuǎn)嫁給買方，買家可以先幫賣家結(jié)清貸款曲線轉(zhuǎn)嫁，這部分金額算作總房款里面。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過
2022-03-21 15,340 -
有貸款可以賣二手房嗎？
1、有貸款的二手房可以交易前提是結(jié)清貸款注銷他項(xiàng)權(quán)證然后買賣過戶、產(chǎn)權(quán)變更。 2、貸款不可直接轉(zhuǎn)嫁給買方，買家可以先幫賣家結(jié)清貸款曲線轉(zhuǎn)嫁，這部分金額算作總房款里面。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過
2022-04-26 15,340 -
二手房有貸款，可以買賣嗎
1、有貸款的二手房可以交易前提是結(jié)清貸款注銷他項(xiàng)權(quán)證然后買賣過戶、產(chǎn)權(quán)變更。 2、貸款不可直接轉(zhuǎn)嫁給買方，買家可以先幫賣家結(jié)清貸款曲線轉(zhuǎn)嫁，這部分金額算作總房款里面。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過
2022-05-01 15,340 -
二手房可以有貸款買賣嗎
1、有貸款的二手房可以交易前提是結(jié)清貸款注銷他項(xiàng)權(quán)證然后買賣過戶、產(chǎn)權(quán)變更。 2、貸款不可直接轉(zhuǎn)嫁給買方，買家可以先幫賣家結(jié)清貸款曲線轉(zhuǎn)嫁，這部分金額算作總房款里面。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過
2022-05-02 15,340
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:02
二手房屋買賣貸款流程怎么走二手房屋的買賣的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同，在簽訂了房屋買賣合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對房屋進(jìn)行評估評估房屋的價(jià)值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
4,688 2022.04.15 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評估，完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評估報(bào)告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24
