房子賣了公積金貸款怎么辦理公積金貸款買
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在房屋買賣的過程中，公積金貸款申請的情況涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，怎樣才能申請公積金貸款？條件： 1、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款（現(xiàn)要沒有沒還清的公積金貸款） 2、建立住房公積金賬戶 12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12個月（含）以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)（現(xiàn)要還在繳存中） 貸款額度： 通常情況下，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。（你那應該低些。）具體貸款額度的確定方法： 1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；（拿著夫妻雙方身份證，去公積金管理中心一查就查到最高能貸多少錢了。2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。 3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。（也就是要對你要買的房做評估，要看評估值的） *借款人的貸款期限最長可以計算到借款人 70周歲（即：70-你的年齡=最長貸款年限），但同時不得超過 30年。
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第一、首先拿房屋產(chǎn)權證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評估機構進行抵押房屋的評估作價。 第二、買方和賣方簽訂《買賣房屋合同》繳納首付款，并辦理更名過戶手續(xù)。 第三、申請人到住房資金管理中心窗口領取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》，準備相關資料。 第四、住房資金管理中心對借款人提交的資料進行審核。 第五、審核后的材料交托銀行進行合同錄入，辦理公證、保險和抵押登記手續(xù)。 第六、中心向受托銀行出具《準予放款決定書》，受托銀行放款，借款人按月還款。
公積金貸款流程具體如下：1、向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產(chǎn)；2、選擇想要購買的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請；3、公積金中心對貸款進行審批；4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；5、公積金中心發(fā)放貸款。
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公積金貸款商業(yè)貸款怎么轉公積金貸款商業(yè)貸款轉公積金貸款的流程如下：首先要征得原商業(yè)貸款銀行的同意然后持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應的銀行房產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款，然后填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核，辦理擔保手續(xù)和住房抵押保險手續(xù)等。
2020.02.06 336 -
公積金貸款后公積金停了怎么辦一、公積金貸款后公積金停了處理方法如下： 1、當住房公積金貸款斷交，是會影響貸款利率的。當連續(xù)斷交三個月，公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執(zhí)行商業(yè)貸款利率。住房公積金管理中心一般會先要責令交完欠下的住房公積金，并在貸款期間正常按月
2022.10.15 34,567 -
公積金貸款買房能賣嗎公積金貸款買房能賣。用公積金貸款買的房屋貸款已經(jīng)完全償還并取得了房屋所有權屬證明，是完全可以按照正常的房屋進行買賣的，如果貸款仍未償清，必須先一次性償清貸款后才能買賣。
2020.09.27 230
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公積金貸款怎么辦理公積金貸款買房流程
（1）借款人申請住房公積金貸款需向市住房公積金管理中心書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，如實提供相關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款金額和貸款期限審查和合同填寫同意后
2021-10-26 15,340 -
房子賣了公積金貸款怎么辦
在房屋買賣的過程中，公積金貸款申請的情況涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，怎樣才能申請公積金貸款？條件： 1、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款（現(xiàn)要沒有沒還
2022-04-27 15,340 -
公積金貸款買房公積金貸款流程
公積金貸款買房流程： 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估： 申請人持《抵押物
2022-05-26 15,340 -
公積金貸款買房子怎么貸款
根據(jù)《住房公積金貸款管理暫行辦法》的相關規(guī)定:“第六條第（四）款具有購買住房的合同或有關證明文件；如辦理住房公積金貸款，購房合同中的付款條款中房屋總金額應填寫個人出資金額和貸款金額兩部分組成。由于全款
2022-02-11 15,340
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達到兩年； 申
53,396 2022.04.17 -
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17 -
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；
12,455 2022.10.03
