購房公證后沒過戶是否有效?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房屋買賣協(xié)議書未經(jīng)過公證一樣具有法律效力。公證書是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請，依照事實和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。公證書是公證處制作并發(fā)給當(dāng)事人使用的法律文書。公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證書。法院沒有權(quán)利解除公證，只有采納與不采納，撤消公證書只有本公證機構(gòu)和司法局有權(quán)撤消如果你的親戚想撤消本公證書，得先爭得對方的同意，一起到公證處說明情況，還有一個辦法就是到當(dāng)?shù)厮痉ň止芴幧暾垼浻枳约贺敭a(chǎn)與他人，無須他人同意。對依法辦理的房屋贈予公證，依法具有法律效力，其證明力高于其他一般書證。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有過戶的購房合同是否有效要看具體情況：在符合法律規(guī)定生效條件時有效；如不符合法律規(guī)定的生效條件的，則無效。具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和公共秩序和良好習(xí)俗。
房產(chǎn)證未過戶房屋轉(zhuǎn)讓合同有效，但房屋僅發(fā)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房產(chǎn)證未過戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋轉(zhuǎn)讓合同的法律效力。
-
婚后房產(chǎn)過戶公證是否具有效力有效的，夫妻財產(chǎn)可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。雙方當(dāng)事人只要在不違法律、公序良俗的情況下，只要雙方自愿平等均可簽訂協(xié)議，可以到公證處辦理公證，該協(xié)議具有
2020.03.29 196 -
房產(chǎn)證不過戶公證是否有效房屋公證后不過戶，是沒有法律效應(yīng)的。一般希望做房產(chǎn)公證的，多數(shù)是房屋中介或者是房屋本身就有問題的人，其為了讓購房者安心，就推薦購房者進(jìn)行房屋公證，事實上，這種做法并不保險，對房屋交易本身也沒有保障。我國法律明確規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有房屋的
2022.04.13 630 -
房子公證不過戶是否有效關(guān)于房子公證但是沒有過戶的物權(quán)效力的問題，依據(jù)我國物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，房子屬于不動產(chǎn)，物權(quán)設(shè)立、變更、消滅適用不動產(chǎn)物權(quán)的相關(guān)規(guī)定。一般情況下，房產(chǎn)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、變更經(jīng)過依法登記之后，才具有法律效力。公證但是不過戶不會發(fā)生物權(quán)效力，也沒有對抗第
2022.04.16 1,522
-
房產(chǎn)沒過戶公證是否有效
房產(chǎn)無法過戶，買賣合同即使經(jīng)過公證，也不能起到物權(quán)變動的效力，但依法成立的合同本身是有效的。 根據(jù)我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效
2022-12-02 15,340 -
房屋買賣公證后沒有過戶是否有效
房屋買賣協(xié)議書未經(jīng)過公證一樣具有法律效力。公證書是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請，依照事實和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。公證書是公證處制作并發(fā)給當(dāng)事人使用的法律文書
2022-04-20 15,340 -
房產(chǎn)公證了沒過戶是否有效
1、無效。 2、《民法典》第二百零九條、第二百一十條規(guī)定，房屋公證了沒產(chǎn)權(quán)過戶是沒有法律認(rèn)可的，公證僅僅對這一協(xié)議書具備法律認(rèn)可。在我國要求不動產(chǎn)權(quán)是注冊登記制，沒有不動產(chǎn)登記證，就沒有使用權(quán)。
2022-07-18 15,340 -
房產(chǎn)證過戶后是否購房協(xié)議還有效
房產(chǎn)證已過戶購房協(xié)議還有法律效力。購房協(xié)議是買賣雙方在有完全民事行為能力的前提下，簽訂的真實意思表示的合同，房產(chǎn)買賣內(nèi)容和形式不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。即使辦理了過戶登記手續(xù)，
2023-01-02 15,340
-
01:21
房子公證不過戶有效嗎房子公證不過戶是無效的。房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)當(dāng)以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。 1、房產(chǎn)證公證不過戶沒有法律效力，公證只是對協(xié)議具有法律效力。二手房交易時選擇房屋公證，而不直
498 2023.03.29 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
859 2022.05.18 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,604 2022.10.04
