房產(chǎn)證還沒拿到有可能違約嗎？
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首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。 其次,也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。 第三,沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。
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首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。 其次，建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也可能存在無效的情形。 第三，沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。 例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。
不建議購買未取得房產(chǎn)證的房屋，因為購買沒有房產(chǎn)證的房子不完全受法律保護。法律規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 如果要交易這一類型的房產(chǎn)，應(yīng)對房產(chǎn)進行詳細了解，對于取得產(chǎn)權(quán)證的時間要有明確的認知，對不能按期取得產(chǎn)權(quán)證的可能要有預(yù)期。
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還沒有拿到房產(chǎn)證的房子能買嗎？首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。 其次，建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也
2021.01.02 235 -
還沒拿到房產(chǎn)證可以買嗎還沒有拿到房產(chǎn)證的期房不建議購買。購買沒有房產(chǎn)證的房子，不一定受法律的保護，當事人可能無法維護自己的合法權(quán)益。我國法律規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
2020.02.14 131 -
還沒拿到房產(chǎn)證的房子能買嗎？還沒有拿到房產(chǎn)證的房子是不可以買賣的，因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭到拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要首先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產(chǎn)
2020.10.05 165
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房產(chǎn)證還沒有拿到能過戶嗎
還沒拿到房產(chǎn)證不可以過戶。 1、因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 2、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條規(guī)定，申請
2022-11-29 15,340 -
還沒有拿到房產(chǎn)證的期房能買嗎
不建議購買未取得房產(chǎn)證的房屋，因為購買沒有房產(chǎn)證的房子不完全受法律保護。法律規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 如果要交易這一類型的房產(chǎn)，應(yīng)對房產(chǎn)進行詳細了解，對于取得產(chǎn)權(quán)證的時間要有明確的
2023-02-15 15,340 -
買房還沒有拿到房產(chǎn)證可以公證嗎？
只有購房合同的房子一般是不能夠公證的。根據(jù)我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)實行登記制度，采用公示公信主義，房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的憑證，只有購房合同沒有房屋所有權(quán)證，從法律上講，房屋的所有權(quán)還沒有發(fā)生法律上的實際
2023-01-26 15,340 -
二手房交房兩年了還沒拿到房產(chǎn)證算違約嗎？
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷繁榮，頻繁的房產(chǎn)交易中也夾雜著開發(fā)商和業(yè)主的不斷矛盾和紛爭，其中，開發(fā)商違約是最突出的問題。那么在開發(fā)商違約后，開發(fā)商違約時違約金又該怎么算呢發(fā)商違約時違約金的計算方式，需分為以下
2022-10-21 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:52
延期交房違約金能拿到嗎想要獲得延期交房的違約金，首先可以和開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方能夠達成一致的意見，能夠省去很多的流程和麻煩。如果雙方達成了一致的意見，那么也最好是簽訂書面的賠償協(xié)議，這樣將開發(fā)商的賠償義務(wù)固定下來。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致的，那么業(yè)主可以直接
1,587 2022.05.18 -
01:51
交房不拿房違約嗎交房不拿房是否違約，要具體分析： 1、在房屋交付的時候，作為購房者一定要對于房屋的質(zhì)量以及房屋的配套設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量進行仔細地檢查跟驗收。如果房屋符合交付的條件，那么要及時的簽署驗收的文件； 2、如果購房者沒有正當?shù)睦碛?，拒不接收房屋的，那?/p>
1,555 2022.10.23
