房產(chǎn)證名字一定是共同還款人嗎？
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房產(chǎn)證名字和還房貸的名字兩者不一定一致，現(xiàn)簡要介紹如下： 1、共同借款人：共同借款人可以是所購房屋的共有權(quán)的人，也可以是符合還款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房產(chǎn)證上名字的人。 2、共同還款人：共同還款人是購買房屋以后，共同償還房屋貸款的人，房屋的共同還款人也不一定是房產(chǎn)證上名字的人，不一定享有房屋的所有權(quán)。 3、房產(chǎn)證上名字的人：房產(chǎn)證上的名字可以是一個，也可以是多個。房產(chǎn)證上登記名字的人，是該房屋的所有權(quán)人，享有該房屋的占有、交易、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。
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共同還款人房產(chǎn)證不寫名字的法律問題：1.共同還款人的認(rèn)定問題：共同還款人是指對房屋共同承擔(dān)還款義務(wù)的人，一般為次貸人，同主貸人共同承擔(dān)還貸義務(wù)。認(rèn)定共同還款人時，需要有證據(jù)證明，房產(chǎn)證上的名字為最直接的證據(jù)。根據(jù)房產(chǎn)證認(rèn)定房屋的所有權(quán)人，若為共同還款人，但沒有實際的證據(jù)支持，則可能會承擔(dān)不享有房屋所有權(quán)的法律后果。2.特殊身份對共同還款人的影響： （1）如果是夫妻共同貸款，夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的，此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認(rèn)定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。 （2）如果是和親朋好友共同貸款買房的，房產(chǎn)為不動產(chǎn)，登記產(chǎn)生效力，若無法證明為共同貸款人，則可能被判定自始不享有對房屋的所有權(quán)。
共同還款人的名字必須登記在房產(chǎn)證上。夫妻雙方貸款買房的，房產(chǎn)證上的名字為最直接的證據(jù)，若雙方選擇共同還貸的，雙方的名字都是要登記在房產(chǎn)證上的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，若一方逾期不還款的，銀行可以劃撥另一方還貸人的賬戶。
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房產(chǎn)證寫一個人的名字還是夫妻共同財產(chǎn)嗎第一，若是夫妻一方在結(jié)婚后以個人財產(chǎn)購買的，該房產(chǎn)仍然屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。第二，若是夫妻一方受到的遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)，該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。第三，如果是夫妻一方婚前買房，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用
2021.03.09 155 -
夫妻房產(chǎn)證去掉一個人名字還是共同財產(chǎn)嗎夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有 （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)， （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等
2021.02.24 549 -
共同貸款房產(chǎn)證可以寫一個人名字嗎可以，一個為主貸人，另一個為共同貸款人。目前，最常見的就是貸款買房，但是不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。 一、需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原
2020.11.24 1,098
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共同還款人房產(chǎn)證不寫名字
共同還款人房產(chǎn)證不寫名字的法律問題：1.共同還款人的認(rèn)定問題：共同還款人是指對房屋共同承擔(dān)還款義務(wù)的人，一般為次貸人，同主貸人共同承擔(dān)還貸義務(wù)。認(rèn)定共同還款人時，需要有證據(jù)證明，房產(chǎn)證上的名字為最直接
2021-12-28 15,340 -
房產(chǎn)證上的名字是共同還款人嗎，可以共同還房貸嗎
房產(chǎn)證名字和還房貸的名字兩者不一定一致，現(xiàn)簡要介紹如下： 1、共同借款人：共同借款人可以是所購房屋的共有權(quán)的人，也可以是符合還款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房產(chǎn)證上名字的人。 2、共同還款人
2022-04-09 15,340 -
房子貸款還款時，是不是房產(chǎn)證上的名字必須是共同還款人？
房產(chǎn)證名字和還房貸的名字兩者不一定一致，現(xiàn)簡要介紹如下： 1、共同借款人：共同借款人可以是所購房屋的共有權(quán)的人，也可以是符合還款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房產(chǎn)證上名字的人。 2、共同還款人
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)證與房貸的名字一致是不是就會成為共同還款人
房產(chǎn)證名字和還房貸的名字兩者不一定一致，現(xiàn)簡要介紹如下： 1、共同借款人：共同借款人可以是所購房屋的共有權(quán)的人，也可以是符合還款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房產(chǎn)證上名字的人。 2、共同還款人
2022-04-02 15,340
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01:03
房產(chǎn)證加名字算共同財產(chǎn)嗎房產(chǎn)證上加上對方名字，房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。具體需要分情況討論：首先，就算房產(chǎn)證上本來就沒有對方的名字，但是這一項房產(chǎn)是屬于雙方以共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，在離婚的時候，應(yīng)當(dāng)將這項房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。其次，如果是一方父母贈與給其中一方的
2,071 2022.06.01 -
01:23
婚前寫兩個人名字的房產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房屋如果寫的是兩個人的名字，那么無論房屋是一個人出資，還是兩個人都出資，無論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。如果一方婚前購買房屋，并且支付了房屋的全部款項，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17 -
01:12
婚前房婚后加名字是共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房子加名是不是共同財產(chǎn)，需要結(jié)合加名的時間以及房產(chǎn)的購置方式來認(rèn)定。 一方婚前購買的房產(chǎn)，如果在婚后加上要另一方的名字，那么房屋就屬于夫妻的共同財產(chǎn)。一般情況下，婚前買的房產(chǎn)，寫的是誰的名字屬于誰。但如果在婚后加名字，那么就是屬于
1,053 2022.04.17
