房產(chǎn)證名字一定是共同還款人嗎?
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房產(chǎn)證名字和還房貸的名字兩者不一定一致,現(xiàn)簡要介紹如下: 1、共同借款人:共同借款人可以是所購房屋的共有權(quán)的人,也可以是符合還款要求的其他的自然人,共同借款人不一定是房產(chǎn)證上名字的人。 2、共同還款人:共同還款人是購買房屋以后,共同償還房屋貸款的人,房屋的共同還款人也不一定是房產(chǎn)證上名字的人,不一定享有房屋的所有權(quán)。 3、房產(chǎn)證上名字的人:房產(chǎn)證上的名字可以是一個,也可以是多個。房產(chǎn)證上登記名字的人,是該房屋的所有權(quán)人,享有該房屋的占有、交易、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。
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共同還款人房產(chǎn)證不寫名字的法律問題:1.共同還款人的認(rèn)定問題:共同還款人是指對房屋共同承擔(dān)還款義務(wù)的人,一般為次貸人,同主貸人共同承擔(dān)還貸義務(wù)。認(rèn)定共同還款人時,需要有證據(jù)證明,房產(chǎn)證上的名字為最直接的證據(jù)。根據(jù)房產(chǎn)證認(rèn)定房屋的所有權(quán)人,若為共同還款人,但沒有實際的證據(jù)支持,則可能會承擔(dān)不享有房屋所有權(quán)的法律后果。2.特殊身份對共同還款人的影響: (1)如果是夫妻共同貸款,夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn),在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房,婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn),不屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后共同還貸,婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的,此時,未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時,一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù),則房產(chǎn)就會認(rèn)定為與一方財產(chǎn),在分割時不予分割。 (2)如果是和親朋好友共同貸款買房的,房產(chǎn)為不動產(chǎn),登記產(chǎn)生效力,若無法證明為共同貸款人,則可能被判定自始不享有對房屋的所有權(quán)。
共同還款人的名字必須登記在房產(chǎn)證上。夫妻雙方貸款買房的,房產(chǎn)證上的名字為最直接的證據(jù),若雙方選擇共同還貸的,雙方的名字都是要登記在房產(chǎn)證上的,該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),若一方逾期不還款的,銀行可以劃撥另一方還貸人的賬戶。
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房產(chǎn)證寫一個人的名字還是夫妻共同財產(chǎn)嗎
第一,若是夫妻一方在結(jié)婚后以個人財產(chǎn)購買的,該房產(chǎn)仍然屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。第二,若是夫妻一方受到的遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn),該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。第三,如果是夫妻一方婚前買房,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用
2021.03.09 155 -
夫妻房產(chǎn)證去掉一個人名字還是共同財產(chǎn)嗎
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有 (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn), (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等
2021.02.24 549 -
共同貸款房產(chǎn)證可以寫一個人名字嗎
可以,一個為主貸人,另一個為共同貸款人。目前,最常見的就是貸款買房,但是不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都對貸款額度有一定的限制,對還貸也有要求,需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。 一、需要提供的資料: 1、申請人和配偶的身份證、戶口原
2020.11.24 1,098
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共同還款人房產(chǎn)證不寫名字
共同還款人房產(chǎn)證不寫名字的法律問題:1.共同還款人的認(rèn)定問題:共同還款人是指對房屋共同承擔(dān)還款義務(wù)的人,一般為次貸人,同主貸人共同承擔(dān)還貸義務(wù)。認(rèn)定共同還款人時,需要有證據(jù)證明,房產(chǎn)證上的名字為最直接
2021-12-28 15,340 -
房產(chǎn)證上的名字是共同還款人嗎,可以共同還房貸嗎
房產(chǎn)證名字和還房貸的名字兩者不一定一致,現(xiàn)簡要介紹如下: 1、共同借款人:共同借款人可以是所購房屋的共有權(quán)的人,也可以是符合還款要求的其他的自然人,共同借款人不一定是房產(chǎn)證上名字的人。 2、共同還款人
2022-04-09 15,340 -
房子貸款還款時,是不是房產(chǎn)證上的名字必須是共同還款人?
房產(chǎn)證名字和還房貸的名字兩者不一定一致,現(xiàn)簡要介紹如下: 1、共同借款人:共同借款人可以是所購房屋的共有權(quán)的人,也可以是符合還款要求的其他的自然人,共同借款人不一定是房產(chǎn)證上名字的人。 2、共同還款人
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)證與房貸的名字一致是不是就會成為共同還款人
房產(chǎn)證名字和還房貸的名字兩者不一定一致,現(xiàn)簡要介紹如下: 1、共同借款人:共同借款人可以是所購房屋的共有權(quán)的人,也可以是符合還款要求的其他的自然人,共同借款人不一定是房產(chǎn)證上名字的人。 2、共同還款人
2022-04-02 15,340
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房產(chǎn)證加名字算共同財產(chǎn)嗎房產(chǎn)證上加上對方名字,房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。具體需要分情況討論:首先,就算房產(chǎn)證上本來就沒有對方的名字,但是這一項房產(chǎn)是屬于雙方以共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn),在離婚的時候,應(yīng)當(dāng)將這項房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。其次,如果是一方父母贈與給其中一方的
2,071 2022.06.01 -
01:23
婚前寫兩個人名字的房產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房屋如果寫的是兩個人的名字,那么無論房屋是一個人出資,還是兩個人都出資,無論是全款買的房,還是貸款買的房,那么都是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。如果一方婚前購買房屋,并且支付了房屋的全部款項,房屋也登記在一方的名下,那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17 -
01:12
婚前房婚后加名字是共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房子加名是不是共同財產(chǎn),需要結(jié)合加名的時間以及房產(chǎn)的購置方式來認(rèn)定。 一方婚前購買的房產(chǎn),如果在婚后加上要另一方的名字,那么房屋就屬于夫妻的共同財產(chǎn)。一般情況下,婚前買的房產(chǎn),寫的是誰的名字屬于誰。但如果在婚后加名字,那么就是屬于
1,053 2022.04.17