如何判斷農(nóng)村土地承包合同的效力
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審查農(nóng)村土地承包合同的效力的方法。審查農(nóng)村土地承包合同的效力需要解決兩個問題。第一個問題是在程序上審查該合同的簽訂有沒有侵害村民的民主權(quán)利，即有沒有按規(guī)定經(jīng)過2／3村民同意。這個問題比較簡單，但也有兩個細(xì)節(jié)需要注意，一是應(yīng)當(dāng)審查是否經(jīng)村民會議或村民代表會議的2／3同意，而不是村委會、村支部委員會（即兩委會）的2／3同意；二是應(yīng)當(dāng)審查是否有同意發(fā)包的會議決議，而不是僅有討論該事項的會議記錄。 第二個問題是在實體上審查該合同的內(nèi)容有沒有侵害村民和村集體的權(quán)益。在這個問題上法官采用的方法是利益衡量法，即在比較和衡量案件所涉及的村民和村集體利益、村委會利益、承包人利益和社會穩(wěn)定利益的基礎(chǔ)上，依法作出確認(rèn)合同無效或調(diào)整合同內(nèi)容的判斷。
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農(nóng)村土地承包合同的效力認(rèn)定需要判斷爭議承包合同的簽訂是否經(jīng)過民主議定，即是否按照《土地管理法》、《村民組織法》以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的集體經(jīng)濟(jì)組織在對外發(fā)包土地時，是否存在村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，如果未經(jīng)此程序則合同無效。
簽訂農(nóng)村土地承包合同的內(nèi)容包括：發(fā)包方、承包方詳細(xì)信息；土地的面積、位置；土地用途及承包形式；土地的承包經(jīng)營期限；地上物的處置；承包金及交付方式；甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；合同的轉(zhuǎn)包情況；合同的變更和解除；違約責(zé)任；合同糾紛的解決辦法等。
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農(nóng)村土地承包合同如何寫(1)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。 (2)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。 (3)承包期限和起止日期。 (4)承包土地的用途。 (5)發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。 (6)違約責(zé)任。要注意的問題有：⑴注意
2020.03.06 275 -
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根據(jù)《中華人民共和國法》第三條規(guī)定：“國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開
2022-08-29 15,340 -
農(nóng)村土地承包合同的效力判定
有下列情形之一的，合同無效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (3)以合法形式掩蓋非法目的; (4)損害社會公共利益; (5)違反
2022-08-21 15,340 -
如何審查農(nóng)村土地承包合同的效力？
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2022-04-03 15,340 -
如何審查農(nóng)村土地承包合同的效力?
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農(nóng)村土地承包合同期限有多久農(nóng)村進(jìn)行土地承包是將農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營，這樣子不僅可以讓土地發(fā)揮最大的利用價值，而且可以增加農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入，是一項雙贏的政策。土地承包期限具體多久，是根據(jù)土地承包的用途決定的。承包的土地用來從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧
2,463 2022.04.17 -
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什么是農(nóng)村土地承包法根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定，為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變，維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)憲法
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農(nóng)村承包土地是否可以繼承農(nóng)村承包土地的收益可以繼承。農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類?！凹彝コ邪钡某邪绞潜炯w經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，該承包經(jīng)營權(quán)屬于農(nóng)戶家庭，可以在家庭成員間繼承，但家庭成員全部死亡，則該土地承包經(jīng)營權(quán)消滅?！捌渌绞降某邪笔侵?/p>
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