婚前買房婚后還貸款離婚
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1、婚前買房，共同還貸型：這種情況，除夫妻雙方另有約定外，均視為共同財產(chǎn)。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。除非還貸一方能夠證明其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)。 2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。另一方無權(quán)要求分割，連毛毛都分不到。 3、婚后共同買房還貸型：不論房產(chǎn)證上是誰的名字，均為共同財產(chǎn)。如果要進行房屋產(chǎn)權(quán)分割，需要由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半。如果貸款沒還清，還需要得房方單獨償還剩余的本金及利息。 4、閃婚閃離型：指夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋有收入，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋。雙方首先協(xié)商，協(xié)商不成，法院會根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋房產(chǎn)證后，再由任何一方另行向法院起訴。 5、父母出資買房型：父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。 6、房產(chǎn)證上多人型：房產(chǎn)證上有子女或父母的名字，法院會根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當事人另案起訴；或者根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。 7、婚前共同賣方，登記一方名字型：如果有名字一方不承認另一方購房時出過資，未登記名字一方?jīng)]有證據(jù)證明自己出資的情況下，法院也無法判決一方給予適當補償。
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個人還貸款的并且登記在個人名下的屬于個人財產(chǎn)。登記在夫妻名下屬于共同財產(chǎn)，離婚時可以請求分割；婚后共同還貸的，也屬于共同財產(chǎn)。
婚前一方以個人財產(chǎn)支付首付，婚后夫妻共同還貸的，對于首付款部分屬于個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。但是對于婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方可以均等分割。
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婚前貸款買房婚后一起還貸款夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為
2021.03.14 1,282 -
婚前買房婚后還貸款離婚怎么算婚前買的房，如果是一方購買的，并且產(chǎn)權(quán)登記在出資方名下的，則認為該房產(chǎn)屬于個人房產(chǎn)，婚后共同還貸的部分以及財產(chǎn)相對應的升值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。如果是婚前雙方
2021.03.02 190 -
婚前買房婚后還貸款離婚怎么分婚前買房婚后還貸離婚的分割根據(jù)具體情況而定。對于一方婚前貸款買房，產(chǎn)權(quán)登記在個人名下，而婚后雙方共同還貸的，離婚時一般房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)一方所有，并且要對另一方償還的房貸部分給予相應的補償。對于尚未歸還的房貸，則屬于產(chǎn)權(quán)一方的個人債務。雙方還可以對
2022.04.13 977
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婚前買房婚后還貸款離婚
現(xiàn)在司法界對婚前個人首付，婚后共同還貸。離婚時財產(chǎn)分割如何處理，有兩種不同的做法。 共同點： 一、該房產(chǎn)屬于婚前一方的個人財產(chǎn)。 二、離婚時對夫妻共同還貸的部分應當均分。 不同點： 一種觀點認為，對于
2022-04-19 15,340 -
婚前買房婚后還貸款
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登
2022-02-16 15,340 -
婚前貸款買房, 婚后還貸款, 離婚后怎么分
婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應該視為首付款一方的個人財產(chǎn);婚后房屋增值部分以及共同償還貸
2021-05-29 15,340 -
婚前買房婚后還貸款，婚后離婚怎么分房
婚前財產(chǎn)屬于個人所有不分割，婚后還貸部分金額屬于共同財產(chǎn)，另一套屬于共同財產(chǎn)。共同財產(chǎn)原則上平均分割，無過錯方可以要求多分，如果有嚴重過錯導致離婚的，無過錯方也可以要求對方賠償。離婚的程序有二種，一種
2022-04-12 15,340
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婚前買房婚后還貸離婚如何分割如果一方在婚前購買房產(chǎn)并支付首付，房產(chǎn)登記在其名下，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，這種情況下，離婚時該房產(chǎn)應由離婚雙方約定分割方式。如果雙方無法協(xié)商一致，訴至人民法院處理的，法院通常會作出如下判決：1、該房產(chǎn)歸不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的一方所有；2
5,047 2022.05.11 -
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婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行進行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
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婚前貸款買的房子離婚后怎么算離婚時，婚前貸款購買的房屋，先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)房屋的具體情況，以照顧子女、女方及無過錯方的原則予以處理。根據(jù)《民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫
2,021 2022.04.17
