一方在婚前出全款購(gòu)買的房子，屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但如果基于一些原因在婚后將該房屋登記在了雙方的名下，這屬于對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，該房屋即為夫妻共同財(cái)產(chǎn);一方婚前簽訂購(gòu)房合同，并以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后雙方共同還貸，這種情況下，通常不予明確界定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，通?？紤]出資多少，由婚前購(gòu)房一方取得房屋，對(duì)婚后共同還貸的本金和增值，作為共同財(cái)產(chǎn)，向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償款。

具體要看情況，結(jié)婚前買的房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中普遍有以下三種情形： (一)一方在結(jié)婚前自己出資購(gòu)買的房子，很顯然這屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 (二)由一方父母出資為子女購(gòu)買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購(gòu)買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 (三)一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。