購(gòu)買(mǎi)期房能不能退房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房如何退房，一、商品房可以退房的八種情形 (一)實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%; (二)開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期; (三)開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的; (四)開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外); (五)開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的; (六)不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的; (七)購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的; (八)合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時(shí)。二、商品房退房的具體程序如果購(gòu)房者想要退房，買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷(xiāo)合同或者宣布合同無(wú)效并退房的，并按照以下程序進(jìn)行： (一)購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提出退房要求的，可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出; (二)辦好各種手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù); (三)開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂了購(gòu)房合同，除了買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致可以退房，一般是不能隨便退房的，除非符合法律規(guī)定的特殊情形。 根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種： 1、約定條件。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中有相關(guān)退房條件。 2、法定條件。如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有簽訂相關(guān)退房條件的合同約定，那就只能看是否符合法定條件，才能確定能不能退房。
購(gòu)買(mǎi)期房的能要求退房，和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致或者承擔(dān)違約責(zé)任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，所簽訂的合同則沒(méi)有法律效力，業(yè)主有權(quán)要求退房。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同一經(jīng)簽訂即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。 根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第五條，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷(xiāo)售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理工作。
-
購(gòu)買(mǎi)期房能退房嗎購(gòu)買(mǎi)期房后可以申請(qǐng)退房。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除期房買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.01.23 115 -
購(gòu)買(mǎi)期房能退嗎購(gòu)房者在遇到下列情況，可以要求退房。 (一)面積誤差； (二)開(kāi)發(fā)商擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)； (三)房屋質(zhì)量問(wèn)題； (四)房屋存在抵押； (五)無(wú)法獲得貸款； (六)無(wú)權(quán)屬證明； (七)逾期辦理房產(chǎn)證； (八)一房多賣(mài)； (九)逾期交房。
2020.04.14 132 -
購(gòu)買(mǎi)了期房能退房嗎存在下列情況可以要求退房： 1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%； 2、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期； 3、開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的； 4、開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)
2020.12.11 328
-
購(gòu)買(mǎi)期房能不能退房？
購(gòu)買(mǎi)期房的能要求退房，和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致或者承擔(dān)違約責(zé)任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，所簽訂的合同則沒(méi)有法律效力，業(yè)主有權(quán)要求退房。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)
2021-07-13 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)期房后降價(jià)能不能退房
購(gòu)買(mǎi)期房后降價(jià)如果買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致能退房，如果沒(méi)有協(xié)商一致不能退房，但是有開(kāi)發(fā)商延期交房；房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，開(kāi)發(fā)商又將該房屋出賣(mài)給第三人；開(kāi)發(fā)商未告知購(gòu)房人將該房屋抵押給第三人；面積誤差比絕對(duì)值超出
2022-05-12 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)期房能退嗎
購(gòu)房者在遇到下列情況，可以要求退房。 (一)面積誤差； (二)開(kāi)發(fā)商擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)； (三)房屋質(zhì)量問(wèn)題； (四)房屋存在抵押； (五)無(wú)法獲得貸款； (六)無(wú)權(quán)屬證明； (七)逾期辦理房產(chǎn)證；
2023-01-27 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)的期房能退嗎？
關(guān)于買(mǎi)的期房能不能退，要視情況而定。如果是開(kāi)發(fā)商造成的，購(gòu)房人可以要求退房。根據(jù)《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限
2022-06-05 15,340
-
00:59
買(mǎi)房首付不能退嗎一般情況下買(mǎi)了買(mǎi)房的首付是不能夠要求退的，這是因?yàn)槊袷禄顒?dòng)需要遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者任何一方都不能夠無(wú)緣無(wú)故的解除合同。如果購(gòu)房者想要退還購(gòu)房款，那么可以首先看購(gòu)房合同之中對(duì)于合同解除的約定。如果合同之中沒(méi)有約定的，那么就看是否
610 2022.05.18 -
01:13
全款買(mǎi)房能退房嗎作為購(gòu)房者主要的義務(wù)就是向開(kāi)發(fā)商交納購(gòu)房款，而作為開(kāi)發(fā)商也要按照購(gòu)房合同的約定以及法律的規(guī)定來(lái)履行自己的義務(wù)。當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，購(gòu)房者當(dāng)然是可以行使合同的解除權(quán)，要求退房退款的。具體的來(lái)說(shuō)，如果出現(xiàn)以下情形，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退
931 2022.04.17 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,429 2022.04.17
