城鎮(zhèn)戶口在農(nóng)村可以買房嗎
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我國法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 1、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強調(diào)“加強農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”。轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)的的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。 2、民事活動必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)遵守國家政策。因此，人民法院在審理案件的時候，如果法律對某類糾紛沒有明確規(guī)定，應(yīng)該查找國家政策對此有沒有規(guī)定。國定政策有規(guī)定的，適用國家政策進(jìn)行裁判，而不能根據(jù)法官個人的理解進(jìn)行自由裁量。 3、從司法實踐上看，人民法院不支持城鎮(zhèn)居民要求在農(nóng)村購買宅基地或者房屋的訴訟請求。一般農(nóng)村私有房屋買賣合同是會被認(rèn)定無效的。綜上所述，我國現(xiàn)行法律禁止城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，涉案房屋買賣合同應(yīng)屬無效合同。 4、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。 5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。
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我國法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。此條應(yīng)是明確規(guī)定居民不能向農(nóng)民購買農(nóng)村的住宅和使用集體土地建造。
城鎮(zhèn)居民可以購買農(nóng)村房屋。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民不享有對農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，即使購買了農(nóng)村居民的房屋，他能獲得房屋的所有權(quán)，卻不能具有對宅基地的使用權(quán)。
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城鎮(zhèn)戶口可以在農(nóng)村買房子嗎城鎮(zhèn)居民不可以到農(nóng)村購房，村民的住宅只能向本集體的組織成員出售。城市居民也不得占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
2021.02.12 323 -
城市戶口可以在農(nóng)村買房嗎城鎮(zhèn)居民不可以購買農(nóng)村房屋，因為土地管理法相關(guān)條目已經(jīng)對此有相關(guān)規(guī)定。 在房地不可分割的情況下，農(nóng)村房屋交易的對象不僅僅是地上建筑物，還必然包括該房屋占用的農(nóng)村宅基地。農(nóng)村宅基地屬農(nóng)村集體所有。
2020.07.06 540 -
城鎮(zhèn)戶口可以轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口嗎城鎮(zhèn)戶口可以轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口，但是如果要轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口也是需要滿足一定的條件的。條件主要有三個： 1、申請轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口者為自愿回農(nóng)村征地的農(nóng)民； 2、原來的戶籍是農(nóng)村戶口的大學(xué)生； 3、夫妻雙方有一方的戶籍是農(nóng)村戶籍的。 根據(jù)法律規(guī)定，公民遷出本戶口管
2022.03.27 6,695
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農(nóng)村戶口可以在城鎮(zhèn)買房嗎
我國法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 1、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強
2022-04-01 15,340 -
城鎮(zhèn)戶口可以在農(nóng)村買房嗎？
城里人不可以在農(nóng)村買房。在目前的情況下，城里人是不能到農(nóng)村買房的，房屋買賣合同應(yīng)作無效合同處理。宅基地使用權(quán)系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的福利性待遇，與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的身份緊密相連，且一戶只能有一處宅
2022-06-17 15,340 -
城鎮(zhèn)戶口可以在農(nóng)村買房嗎
1、現(xiàn)在雖然取消了農(nóng)業(yè)戶口和城鎮(zhèn)戶口的稱呼，但作為農(nóng)村宅基地的土地使用權(quán)來說，必須是本集體成員才有權(quán)獲得，象你家這種情況，最好讓你母親和你恢復(fù)村民的身份，以獲得集體成員的資格。 2、你家當(dāng)?shù)嘏沙鏊淖?/p>
2022-03-13 15,340 -
城鎮(zhèn)戶口在農(nóng)村買房可以過戶嗎？
不可以的，農(nóng)村房產(chǎn)，屬于小產(chǎn)權(quán)房，只可以集體內(nèi)部買賣，不可以對外銷售的。小產(chǎn)權(quán)房買賣： 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由
2022-07-05 15,340
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01:33
城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村的房子嗎有城鎮(zhèn)戶口，仍能繼承農(nóng)村的房屋。但是，值得注意的是，根據(jù)我國法律規(guī)定可知，如果當(dāng)事人已將戶口遷移到城市并且已經(jīng)在城鎮(zhèn)買房，雖然仍然可以繼承農(nóng)村房屋，但是不能對房屋進(jìn)行改造和修繕。直至房屋倒塌后，該宅基地會被村集體回收。換句話說，如果當(dāng)事人雖
4,620 2022.05.11 -
01:22
農(nóng)村戶口和城鎮(zhèn)戶口社保有區(qū)別嗎農(nóng)村戶口和城鎮(zhèn)戶口社保的區(qū)別主要體現(xiàn)在農(nóng)村戶口的，可以辦理新型農(nóng)村合作醫(yī)療、養(yǎng)老保險，而城鎮(zhèn)戶口無法辦理。除了這個區(qū)別以外，農(nóng)村交的保險和城市交的保險本質(zhì)是一樣的。農(nóng)村戶口和城鎮(zhèn)戶口區(qū)別在于參保的險種。農(nóng)村戶口的有單位工作的，單位幫買五險，
5,596 2022.05.11 -
00:53
農(nóng)村戶口怎么交城鎮(zhèn)醫(yī)保農(nóng)村戶口交城鎮(zhèn)醫(yī)保的方式如下：想要參加城鄉(xiāng)居民醫(yī)保的農(nóng)村居民可以去村委會申請參加，如果之前已經(jīng)參保只需要繳納參保費用即可。參保人員可以在辦理參保手續(xù)的地方，直接繳納參保費用即可?，F(xiàn)在也有很多地區(qū)支持線上繳納參保費用了，參保人員可通過當(dāng)?shù)蒯t(yī)保
8,374 2022.05.11
