租賃房屋合同到期如何變更承租人
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租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系；如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另訂租賃合同，將新條件寫進(jìn)去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，并向房管部門登記備案。 新租賃合同成立后，當(dāng)任何一方有過失或故意侵害了對方的正當(dāng)權(quán)益時，就有可能影響新合同的效力。如在完成租賃合同的登記(備案)手續(xù)后，出租人提出收取押租或其他額外費(fèi)用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規(guī)定交租(拒交或拖欠)，則對方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付有關(guān)費(fèi)用和賠償失去的合法權(quán)益。
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租賃房變更承租人流程如下： （一）原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租； （二）原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同； （三）將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案； （四）領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關(guān)稅費(fèi)。
租賃房屋辦理變更承租人的程序如下：1、原承租人取得原出租人的書面同意；2、原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同；3、攜帶轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案；4、領(lǐng)取注冊蓋章的原房屋租賃證，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。
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租賃房變更承租人租賃房變更承租人流程如下： （一）原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租； （二）原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同； （三）將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案； （四）領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的
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房屋租賃合同到期變更承租人
租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原
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房屋租賃合同到期應(yīng)該如何變更承租人呢？
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2022-04-09 15,340 -
房屋租賃合同到期變更承租人的流程
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租賃合同到期變更承租人
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