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房屋租賃合同的概述

2023-06-22 16:21

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房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括以下內容: (1)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所; (2)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,家具和家電等室內設施狀況; (3)租金和押金數(shù)額、支付方式; (4)租賃用途和房屋使用要求; (5)房屋和室內設施的安全性能; (6)租賃期限; (7)房屋維修責任; (8)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納; (9)爭議解決辦法和違約責任; (10)其他約定。

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廣東律參律師事務所

房屋租賃合同違約責任包括以下內容: 1、出租人的違約責任。未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的,應當支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償。 2、承租人的違約責任。 (1)未按約定支付租金的,除補交租金外,還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的,出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當,造成房屋及其附屬設施不合理損害的,應負責恢復原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的,出租人有權解除合同,并得請求支付違約金。

吳莉律師

廣東天穗律師事務所

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