買(mǎi)房之后簽了合同還能退房嗎
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以下幾種情況即使簽訂買(mǎi)賣(mài)合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證 由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開(kāi)發(fā)商證件不全 開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買(mǎi)房人簽訂的合同就無(wú)效。 四、面積誤差超過(guò)3% 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。 六、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。
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買(mǎi)房簽了合同退房屬于違約行為合同違約時(shí)，應(yīng)先根據(jù)合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款進(jìn)行賠償。如果沒(méi)有約定違約金，那么應(yīng)賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。 首先，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。 其次，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
簽了購(gòu)房協(xié)議還能退房，但買(mǎi)受人需要賠付出賣(mài)人違約金及其他實(shí)際損失，一般合同違約金上限不超過(guò)標(biāo)的的20%，具體的數(shù)額要看雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，還需要根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失。
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買(mǎi)房子合同簽了還能退嗎買(mǎi)房子合同簽了是否還能退，要按實(shí)際情況來(lái)定?？梢酝朔康臈l件主要包括：約定條件和法定條件。雙方約定了退房條件，且購(gòu)房者可以證明條件成立，難以達(dá)成共識(shí)的，可以起訴解決。法定條件：1、延遲交付；2、在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售，在規(guī)定期限內(nèi)
2022.04.13 816 -
買(mǎi)房網(wǎng)簽之后能退房嗎購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房：買(mǎi)賣(mài)雙方網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具備跟紙質(zhì)合同一樣的法律效力，對(duì)合同雙方都有約束力。網(wǎng)簽了之后退房實(shí)際上是一種違約行為，要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.11 241 -
買(mǎi)房合同簽了能退房嗎在開(kāi)發(fā)商處簽了購(gòu)房合同的，發(fā)現(xiàn)以下情形可以退房： 1、是開(kāi)發(fā)商延期交付房屋。這種情況是目前買(mǎi)房人最可能遇到的一種情況。法律規(guī)定,開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房,并要求返還訂金或者支付房款利息。
2021.01.31 147
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買(mǎi)房合同簽了后還能退房嗎
訂立買(mǎi)房合同可以退房。有下列情形的，可以退房：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用的；交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的；或者賣(mài)方遲延交付房屋的等。
2022-06-24 15,340 -
簽了買(mǎi)房合同后還能退房嗎？
無(wú)法得到銀行或公積金管理中心的貸款。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者除一次性付款或分期付款外，一般的情況下，都在購(gòu)房合同中對(duì)商業(yè)貸款或公積金貸款有約定。如果是公積金貸款，需要開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)資料，交由公積金管理
2022-08-30 15,340 -
買(mǎi)房子后簽訂了購(gòu)房合同之后能退房嗎
已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同，房管局也備過(guò)案，但是房子還沒(méi)有交付，房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房人想退房，可以先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。 如果雙方能夠協(xié)商一致退房的，簽訂退房協(xié)議。其中退房協(xié)議除了是確認(rèn)退房外，還要對(duì)違約
2023-04-23 15,340 -
簽完房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后還能退房嗎
不可以的。依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照約定全面履行自己的義務(wù)，包括履行通知、協(xié)助等附隨義務(wù)。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議自成立時(shí)生效;未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不
2022-09-07 15,340
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00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效；第二，開(kāi)發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買(mǎi)房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,430 2022.04.17
