如何執(zhí)行共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的所有權(quán)？
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第十四條對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。 共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)；對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。 共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。
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共同共有財產(chǎn)法院是可以執(zhí)行的。法院一般會先通知其他共有人，對于占有份額明確的，共有財產(chǎn)可以分割，并且分割不會減損共有財產(chǎn)價值的，人民法院可以先行實物分割后再予變現(xiàn)。 如不能進(jìn)行實物分割，或分割后會導(dǎo)致共有財產(chǎn)價值明顯減損的，應(yīng)當(dāng)整體變價后執(zhí)行相應(yīng)的價款。對于占有份額不明確的，有登記公示的，以登記記載為準(zhǔn)；未登記但有書面約定的，依其約定；沒有約定或約定不明的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。其他共有人有異議的，應(yīng)及時向執(zhí)行法院提處書面執(zhí)行異議，法院會在收到異議之日起15日內(nèi)進(jìn)行審查。
對于當(dāng)事人與他人共同共有的房產(chǎn)，可以由債權(quán)人依法申請人民法院進(jìn)行強制執(zhí)行。如果作為債務(wù)人的房產(chǎn)共有人拒不履行生效法律文書中的義務(wù)，則債權(quán)人可申請法院強制執(zhí)行其合法所有的財產(chǎn)，但不得損害其他共有人的合法財產(chǎn)。
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2021.03.26 113
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共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)如何執(zhí)行
第十四條對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。 共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有
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2021-12-30 15,340 -
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