以買賣合同書可以代替第三人確權(quán)嗎
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在買賣合同履行過程中，雙方間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買受人只能依據(jù)合同約定，要求出賣人履行合同義務(wù)，包括按約將標(biāo)的物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人。買受人不能依據(jù)買賣合同而直接取得標(biāo)的物的所有權(quán)，實(shí)踐中也可能由于出現(xiàn)法律上或者事實(shí)上不能履行等法定情形，而導(dǎo)致買受人不能實(shí)際取得標(biāo)的物所有權(quán)的情況發(fā)生。同時(shí)，確權(quán)之訴系對(duì)民事權(quán)利是否存在、如何歸屬等加以確認(rèn)，而如前述，在出賣人未自動(dòng)履行所有權(quán)移轉(zhuǎn)義務(wù)前，買受人尚未取得標(biāo)的物的所有權(quán)，其依據(jù)合同約定要求確認(rèn)房屋所有權(quán)歸其所有，缺乏基礎(chǔ)。因此，對(duì)出賣人不履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)的，買受人不能直接要求確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有，只能按合同約定要求出賣人履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。
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不能。居間合同即《民法典》的中介合同，是一種服務(wù)關(guān)系，而買賣合同是買賣關(guān)系，兩個(gè)合同的性質(zhì)、調(diào)整關(guān)系是不一樣的。
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聘書可以代替勞動(dòng)合同嗎?聘書并不等于書面勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同的成立需經(jīng)過要約、承諾、簽約三個(gè)步驟。從本質(zhì)屬性來說，聘書只是一個(gè)要約，即用人單位向勞動(dòng)者發(fā)出的邀請(qǐng)，是用人單位希望與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系的單方意思表示，即要約，勞動(dòng)者接受則意味著承諾，用人單位與勞動(dòng)者還應(yīng)當(dāng)
2020.05.27 185 -
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勞動(dòng)合同協(xié)議可以代替聘書嗎?
聘書可不可以代替勞動(dòng)合同，聘書只是代表聘用工人。聘書沒有勞動(dòng)合同的主要內(nèi)容?！秳趧?dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)合同應(yīng)具備以下條款：（1）使用者姓名、地址和法定代表人或主要負(fù)責(zé)人（2）勞動(dòng)者姓名、地址和居民身份證
2021-10-24 15,340 -
n賣分可以代替嗎
不可以。用他人駕駛證代扣分，其實(shí)同交通肇事找人“頂包”的性質(zhì)是一樣的，不管是“借分”還是“賣分”，都屬于妨礙公務(wù)的違法行為，一旦發(fā)現(xiàn)，將給予嚴(yán)厲處罰。賣分者的處罰將嚴(yán)于買分者。據(jù)悉，賣分者將一律以治安
2023-02-13 15,340 -
第三人可否以合同無效而向買方主張確權(quán)
在買賣合同履行過程中，雙方間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買受人只能依據(jù)合同約定，要求出賣人履行合同義務(wù)，包括按約將標(biāo)的物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人。買受人不能依據(jù)買賣合同而直接取得標(biāo)的物的所有權(quán)，實(shí)踐中也可能由于
2022-04-25 15,340 -
買賣合同可以讓家人代簽嗎
合同可以委托家人代簽，這個(gè)需要出具書面的授權(quán)委托書；可以在合同中約定：你們先支付房主一部分定金，待到完成產(chǎn)權(quán)過戶之后再付房款。特別要在合同中將房主的姓名、住址、身份證號(hào)碼以及房屋的坐落等情況列明。如果
2022-01-11 15,340
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00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,205 2022.04.17 -
00:55
買房簽合同可以代簽嗎買房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，訂立合同時(shí)，要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力和民事權(quán)利能力，也可以委托他人代理，但必須是法律允許代理的范圍內(nèi)委托代理。代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的
2,506 2022.04.15
