簽了合同但房東不給房租怎么辦
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在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護(hù)雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書，在簽訂房屋租賃合同時需要謹(jǐn)慎對待。
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沒有簽訂房屋租賃合同，房東現(xiàn)在違約，應(yīng)該是違反口頭約定。當(dāng)事人可以與房東進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以到當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織申請調(diào)解，畢竟雙方屬于較小的民事糾紛，一般通過以上來處理，比較合理，確實沒辦法解決的，收集有關(guān)證據(jù)，到法院提起民事訴訟。
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簽了合同但房子不想租了怎么辦簽了租房合同不想租了，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以不退還保證金，并且要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.13 374 -
交完房租房東不給簽合同怎么辦交完房租房東不給簽合同建議敦促房東簽訂，房東拒絕訂立的可以視為不定期租賃，承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時繳納房租，租賃期內(nèi)雙方均有權(quán)隨時解除房屋租賃關(guān)系。
2021.03.03 199
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簽了租房合同但不給發(fā)房租怎么辦
根據(jù)《民法典》第七百二十二條的規(guī)定，簽了租房合同不付房租，出租人可以要求對方在合理期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除租房合同。《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支
2022-07-11 15,340 -
父親租房子簽了合同, 但是房東不給租了
如果您是房主，您父親的出租行為未經(jīng)您授權(quán)的，且合同明顯對您不利的，你可主張合同無效，直接退還對方定金即可。 但如果沒有存在法定的情形，則合同是有效的，您可根據(jù)合同，并未到房子的交付日期，主張解除合同，
2022-01-31 15,340 -
才簽了租房合同但是租房房東沒給合同應(yīng)該怎么辦？
租房房東沒給合同是不對的，正規(guī)租房合同應(yīng)包括租賃地址；室內(nèi)附屬設(shè)施；租賃期限及其約定；雙方的責(zé)任和義務(wù)；其他未盡事宜等。
2022-07-10 15,340 -
房子租給了二房東但沒有簽合同怎么辦?
未經(jīng)業(yè)主允許，租戶不得私自將房屋對外出租，業(yè)主有權(quán)收回房屋。二房東沒簽合同怎么辦，二房東違約，你可以向二房東索取賠償。附：如果原房東在出租合同未到期前將房屋轉(zhuǎn)讓，則承擔(dān)違約責(zé)任，由二房東向其索賠。
2022-08-01 15,340
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租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時保護(hù)房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
4,891 2022.04.15 -
00:57
租房合同剛簽了不想租了怎么辦租房合同剛剛簽好，就不想租了的話，這時候承租人只能通過與對方協(xié)商的方式，達(dá)到解除合同的目的。如果對方要求賠償相應(yīng)損失的話，承租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這主要因為，房屋租賃合同屬于諾成合同，只要雙方達(dá)成一致的協(xié)議，就算尚未交付租賃物，合同
867 2022.05.27 -
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房
4,316 2022.05.11
