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買房只能貸款嗎?首付多少?

2022-07-05 17:30

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2022-07-05回復(fù)

嚴(yán)格意義上來說,買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分,余下的從銀行貸款?,F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險,相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預(yù)先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。 根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定,購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請貸款買房,購房者購買二套房,需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款

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貸款買房首付最低應(yīng)當(dāng)在總房價的20%以上,沒有固定的數(shù)額。首次使用公積金貸款的首付款比例不低于20%~30%;使用銀行商貸的最低首付比例為總房款的30%;貸款購買二套房的首付款比例不得低于60%。

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貸款買房首付要多少錢:首套房,比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%,二套房,比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

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