離婚后貸款的房子未還清可以隨便分割嗎
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對(duì)于按揭購(gòu)買的房屋，在沒有還清銀行貸款前，如果進(jìn)行房產(chǎn)過戶，必須由借款人通知作為抵押權(quán)人的銀行，在取得銀行的同意后方可辦理。而如果沒有通知銀行并取得其書面同意，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)是不予辦理房產(chǎn)過戶的。實(shí)踐中銀行由于擔(dān)心借款人的還款能力降低，出于防范風(fēng)險(xiǎn)的考慮，一般是不同意辦理轉(zhuǎn)按揭和房產(chǎn)過戶的。這就帶來(lái)了按揭房屋分割上的難題?；谏鲜鲈?，在離婚訴訟中為保護(hù)作為善意第三人的銀行利益，避免造成新的紛爭(zhēng)，法院一般不會(huì)對(duì)未還清貸款的按揭房屋做出產(chǎn)權(quán)上的分割，只判決房屋由哪一方先行居住。
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未還清貸款的房子離婚時(shí)的分割方式：若未取得所有權(quán)的，一般不得分割所有權(quán)，只能確認(rèn)使用權(quán)。若已取得所有權(quán)的，一方婚前購(gòu)買，婚后共同還貸的，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院判歸登記一方。
對(duì)于房貸未還清的房產(chǎn)分割，有如下幾種情況： 1、假如房子是婚前借錢買的，是男方還是女方名義借的錢？這可視為個(gè)人債務(wù)。如果以雙方名義借的，則是共同債務(wù)，需要共同承擔(dān)。 2、婚后如果是男方還貸，推定是以男方名義購(gòu)房，婚前首付款也是以男方名義支付。 3、婚后雙方共同還房貸的話，對(duì)于房產(chǎn)的分割，雙方當(dāng)事人可協(xié)商劃分。
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未還清貸款的房子離婚時(shí)如何分割未還清貸款的房子離婚時(shí)的分割方式：若未取得所有權(quán)的，一般不得分割所有權(quán)，只能確認(rèn)使用權(quán)。若已取得所有權(quán)的，一方婚前購(gòu)買，婚后共同還貸的，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院判歸登記一方。
2021.01.22 181 -
離婚時(shí)貸款未還清的房子怎么分割夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清的分割方式是： 1、房屋購(gòu)買于婚后，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)房產(chǎn)與房貸一并分割； 2、婚前付款買房一方名下，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)； 3、房產(chǎn)在夫妻雙方名下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)與房
2021.04.12 200 -
離婚后房子貸款沒還清房子能分割嗎？若是該房產(chǎn)是一方婚前支付的首付款，婚后共同還貸的，則離婚后房屋歸支付首付款一方所有，但是共同還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，未還貸的部分由該方支付。若是該房產(chǎn)的首付款是雙方共同支付的，并且婚后共同還貸的，則屬于共同財(cái)產(chǎn)，未還貸部分由雙方協(xié)商，否則一般
2021.01.04 184
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婚前貸款買房婚后還清離婚房子可以分割嗎
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要
2022-05-05 15,340 -
貸款未還清的房產(chǎn)可以分割嗎
對(duì)于尚未付清全部房?jī)r(jià)款的按揭房屋，在離婚訴訟中能否進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，理論上存在兩種針鋒相對(duì)的觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為當(dāng)事人在付清全部房?jī)r(jià)款之前，對(duì)按揭房屋還未取得所有權(quán)，既然沒有所有權(quán)，就不宜對(duì)按揭房屋的權(quán)屬進(jìn)
2021-04-17 15,340 -
未還清貸款的房產(chǎn)可以分割嗎
對(duì)于尚未付清全部房?jī)r(jià)款的按揭房屋，在離婚訴訟中能否進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，理論上存在兩種針鋒相對(duì)的觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為當(dāng)事人在付清全部房?jī)r(jià)款之前，對(duì)按揭房屋還未取得所有權(quán)，既然沒有所有權(quán)，就不宜對(duì)按揭房屋的權(quán)屬進(jìn)
2022-05-11 15,340 -
未還清貸款的房子可否分割
一般來(lái)講，按揭人只要取得了房產(chǎn)的權(quán)屬登記證書，就對(duì)按揭房產(chǎn)擁有了所有權(quán)，是否還清了銀行按揭貸款與是否取得按揭房產(chǎn)的所有權(quán)并不等同。而在離婚訴訟中，真正的問題在于按揭房產(chǎn)的權(quán)屬是否已經(jīng)確定，而不是因取得
2021-05-29 15,340
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沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購(gòu)買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,532 2022.04.17 -
01:08
婚后有貸款的房子離婚怎么分割婚后貸款購(gòu)買的房子屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，房貸屬于共同債務(wù)。離婚時(shí)，如果協(xié)商不成，可以向法院提起離婚訴訟，并要求法院判決房子的歸屬。通常情況下，法院會(huì)先確定房子歸屬，并判決由得到房子的一方繼續(xù)償還剩余的房貸。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方共同簽名
1,174 2022.05.11 -
00:54
貸款的房子離婚怎么分割房屋存在銀行貸款，那么房產(chǎn)的處理就比較復(fù)雜。如果是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有人的產(chǎn)權(quán)證，那么這個(gè)情形下的房屋是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。但是對(duì)參與共同還貸的配偶，一方有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其
454 2022.06.15
