按照民法通則房屋買賣合同的解除有什么條件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋買賣合同解除的條件如下： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同 2、在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權(quán)解除合同； 3、商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同； 4、商品房買賣合同訂立后，賣方又將該房屋出賣給第三人導(dǎo)致買方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同； 5、賣房人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預(yù)售許可證明的，買房人有權(quán)解除合同； 6、賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的，買房人有權(quán)解除合同； 7、賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的，買房人有權(quán)解除合同。
滿足下列條件之一的可以解除買賣合同： 1、房屋未取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》的。 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的。 3、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的。 4、房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的。 5、開(kāi)發(fā)商擅自變更房屋結(jié)構(gòu)的。 6、開(kāi)放商逾期交房經(jīng)催告三個(gè)月內(nèi)仍未交房的。 7、因開(kāi)發(fā)商原因不能辦理房產(chǎn)證的。
-
房屋買賣合同解除有什么條件1、不可抗力 2、賣方明示違約 3、先賣后抵押 4、一房二賣 5、隱瞞無(wú)證售房事實(shí) 6、隱瞞房屋抵押的事實(shí) 7、隱瞞房屋已出賣或?yàn)椴疬w安置房屋的事實(shí) 8、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格 9、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題 10、面積誤差比超過(guò)3% 11、過(guò)分遲延
2021.02.21 207 -
解除房屋買賣合同有什么條件房屋買賣合同解除的條件有：因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；預(yù)期違約；當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的時(shí)間內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
2021.03.11 154 -
房屋買賣合同合法解除條件房屋買賣合同的法定解除條件是： 1、因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)； 2、當(dāng)事人一方存在違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 3、法律規(guī)定的其他解除條件。
2021.04.02 133
-
兩本民法通則怎么解除房屋買賣合同
解除合同的方式有兩種，一種是協(xié)商解除，另外一種是法定解除。因而一方可以和對(duì)方商量解除合同，對(duì)方不愿意的話，只能根據(jù)法定的情形解除合同，《民法典》規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不
2022-12-04 15,340 -
解除房屋買賣合同的條件有什么
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，存在以下情形時(shí)可以解除房屋買賣合同： 1、開(kāi)發(fā)商延期交房的； 2、開(kāi)發(fā)商銷售手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效； 3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的； 4、因國(guó)家政策原因不能辦理按
2022-05-24 15,340 -
解除房屋買賣合同的條件有什么?
1.開(kāi)發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件 《城市房地產(chǎn)管理法》第44條對(duì)商品房預(yù)售限定了嚴(yán)格的條件，其中取得商品房預(yù)售許可證是開(kāi)發(fā)商預(yù)售的前提。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，所簽訂的合同則沒(méi)有法律效力
2022-10-15 15,340 -
解除房屋買賣合同的法定條件有什么
房屋買賣合同解除法定條件如下所述： 1、不可抗力 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。 2、賣方明示違約 在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，
2022-11-12 15,340
-
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,290 2022.05.11 -
00:57
解除房屋買賣合同民事訴狀怎么寫(xiě)解除房屋買賣合同的民事訴狀書(shū)寫(xiě)的時(shí)候有很多需要注意的地方。第一，原告和被告的個(gè)人信息，包含姓名、性別、年齡、民族、電話、家庭住址等等基本信息。第二，訴訟請(qǐng)求，寫(xiě)這部分內(nèi)容這也是最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，其決定了能通過(guò)訴訟挽回?fù)p失利益的多少，在內(nèi)容中
1,285 2022.04.17 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的、房屋質(zhì)量問(wèn)題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購(gòu)買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過(guò)訴訟
1,563 2022.04.17
