租賃合同到期承租人應(yīng)搬離還是不搬離？
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租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。 租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)搬離。房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租。 實(shí)際處理可以找一個(gè)自己的朋友，再簽一個(gè)租金稍高一些的租賃合同，并多簽訂一些違約金。 然后通知他們搬離，最好叫上街道或社區(qū)居委會(huì)的工作人員做個(gè)見證，如果他們還不搬的話，就去法院起訴原來的這個(gè)承租人，要求他們搬離，否則他們要賠償你的損失（按這個(gè)新合同計(jì)算），還要承擔(dān)你賠償別人的違約金損失。
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租賃合同到期后，承租人不搬離出租人可以發(fā)送書面通知，要求其限時(shí)交還房屋，承租人拒不接受的可以要求街道辦事處和物業(yè)一起送達(dá)或者公證送達(dá)，承租人仍不搬出的可以提出侵權(quán)之訴，要求其返還房屋。
1、要求承租人搬離租賃的房屋，并交還房屋。雙方簽訂的租賃合同到期后，租賃合同關(guān)系終止，在雙方未達(dá)成繼續(xù)租賃的情況下，搬離并交還房屋是承租人的主要合同義務(wù)。 ２、要求承租人支付房屋占有使用費(fèi)。承租人與出租人約定的租賃期限已屆滿，如果承租人拒絕搬離的，繼續(xù)占有房屋的，應(yīng)當(dāng)支付占有使用費(fèi)。
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983 2022.04.17 -
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