房屋買(mǎi)賣(mài)中出現(xiàn)違約情況怎么辦？
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買(mǎi)了房產(chǎn)后，出現(xiàn)違約的情況很多，需要具體情況具體分析。比如：與房產(chǎn)中介簽了合同，違約怎么辦？違約的，要按合同約定向合同對(duì)方支付違約金。合同沒(méi)有約定違約金的，要賠償合同對(duì)方因違約而造成的損失。 房產(chǎn)中介合同的違約，首先按合同約定處理，合同沒(méi)有約定違約責(zé)任的，要賠償房產(chǎn)中介的中介費(fèi)損失，損失包括為促成房產(chǎn)交易而支出的費(fèi)用以及預(yù)期的中介費(fèi)損失等。
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房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方合同違約的處理辦法：要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)合同雙方具有約束力，一方違約的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同； 并要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 所以，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后賣(mài)方違約的，當(dāng)事人是可以要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的，可以要求其支付違約金，或者賠償自己的損失。
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房屋買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方違約怎么辦?看具體情況。 實(shí)踐中，很多房屋買(mǎi)賣(mài)出賣(mài)人和中介人員不能區(qū)分一般違約和根本違約，誤認(rèn)為買(mǎi)受人出現(xiàn)了未按期履行合同義務(wù)的違約行為便可解除合同。而實(shí)際上，如果買(mǎi)受人違約，但只構(gòu)成一般違約，且買(mǎi)受人愿意并且能夠繼續(xù)履行，特別是買(mǎi)受人已經(jīng)履行合同的主
2021.12.31 145 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方違約怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方違約應(yīng)該按照合同的約定進(jìn)行賠償。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，合同一方當(dāng)事人違約的，如果雙方的合同中有約定，就要按照合同的約定進(jìn)行賠償，如果沒(méi)有約定的，雙方可以進(jìn)行補(bǔ)充約定或者按實(shí)際情況造成的損失賠償。當(dāng)事人一方不履行合同約定的或者不
2022.04.13 583
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二手房買(mǎi)賣(mài)中出現(xiàn)買(mǎi)方違約情況怎么辦
首先要看是否簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，再次就是看買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)違約金是怎么規(guī)定的，簽訂了合同，并且合同中對(duì)違約金有明確的說(shuō)明，是多少錢(qián)還是按房?jī)r(jià)的比例，如果這個(gè)時(shí)候買(mǎi)方違約，就必須按照合同的說(shuō)明支付違約金。
2022-05-03 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中出現(xiàn)的情況
此種房屋買(mǎi)賣(mài)有風(fēng)險(xiǎn)，在法律實(shí)踐中亦有爭(zhēng)議，首先是買(mǎi)賣(mài)效力問(wèn)題，有的法院認(rèn)為是無(wú)效的行為，有的認(rèn)為，賣(mài)方取得是單位的優(yōu)惠，其有權(quán)處置其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此，行為有效；其次，此種行為對(duì)內(nèi)亦有風(fēng)險(xiǎn)，就是賣(mài)方因房屋
2022-01-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同出現(xiàn)違約怎么辦
根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同一經(jīng)成立就具有法律效力，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定享有的權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。 任何一方當(dāng)事人惡意拒絕履行合同或履行合同義務(wù)不符合約定的造成違約，對(duì)方均有權(quán)利依據(jù)雙方簽訂合同的
2022-11-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同出現(xiàn)根本違約情形怎么辦
房屋買(mǎi)賣(mài)合同出現(xiàn)根本違約情形的可以要求接除合同，其中根本違約主要是指：商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人；故意隱瞞沒(méi)有取
2022-05-04 15,340
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00:55
買(mǎi)賣(mài)房屋違約怎么處理買(mǎi)賣(mài)房屋，構(gòu)成違約的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決。處理方式如下： 1、買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中，守約方可以和違約方進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約責(zé)任的承擔(dān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)； 2、協(xié)商不成的，守約方可以向人民法院起訴，在起訴前要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，守約方也
533 2022.06.17 -
01:12
二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,742 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,467 2022.04.17
