婚前房產(chǎn)證上寫兩個人名字怎么辦理離婚
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1、首先需要有婚后的共同房產(chǎn)才涉及到離婚分割房產(chǎn)問題。 2、如果是共同房產(chǎn)，那么房產(chǎn)證上需要有2個人的名字，才能證明是夫妻共同財產(chǎn)。 3、共同財產(chǎn)，按照人數(shù)的多少，平均分配，夫妻的共同財產(chǎn)，那么就需要按照2個人，對房產(chǎn)進行估價，然后評價分配。如何處理夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議的問題。 （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
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根據(jù)物權(quán)法定的原則，房屋產(chǎn)權(quán)證書上產(chǎn)權(quán)所有人登記的是夫妻兩個人的名字的話，一般會認定為夫妻共同財產(chǎn)。離婚后，屬于夫妻雙方的財產(chǎn)原則上由夫妻雙方自主協(xié)商，協(xié)商不成的可以請求法院判決分割。
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房產(chǎn)證上寫的兩個人的名字,離婚了怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)證書上產(chǎn)權(quán)所有人登記的是夫妻兩個人的名字的話，一般會認定為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)我國有關法律的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
2021.04.25 249 -
房產(chǎn)證上兩個人的名字離婚怎么辦對于夫妻共有的房產(chǎn)如何分割，根據(jù)意思自治原則，離婚時由夫妻雙方協(xié)商決定，可以一人一半，也可以按購房時各自的出資份額進行分割。如果協(xié)商不成的，可以起訴到法院，由法院根據(jù)實際情況進行判決。另外，如果是雙方的父母在婚姻關系存續(xù)期間購買房產(chǎn)贈與子女
2021.02.28 237 -
離婚房產(chǎn)證上有兩個人名字怎么辦離婚后，房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步： （1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； （2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； （3）到房管局辦理免征契稅申請； （4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費； （5）取證
2021.03.20 215
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房產(chǎn)證上寫兩個人名字離婚怎么辦
房產(chǎn)證寫有你兩人名字就屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上應該平均分配。 夫妻共同財產(chǎn)分割 《最高院關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第八條夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際
2022-03-19 15,340 -
婚前買房寫的兩個人的名字，如果離婚，房產(chǎn)證上寫的兩個人的名字，
房產(chǎn)是婚前購買，但寫的是你們二人的名字，如果你們離婚，根據(jù)法律規(guī)定，對于房產(chǎn)證上已經(jīng)載明房產(chǎn)份額的，應當以載明的房產(chǎn)份額為準確定雙方的產(chǎn)權(quán)比例進行分割。對于房產(chǎn)證上沒有載明房產(chǎn)份額的，則推定為共同共有
2022-01-23 15,340 -
房產(chǎn)證上寫兩個人的名字離婚怎么辦？
房產(chǎn)是兩個人的名字一般就是夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割通常是一人一半的。孩子撫養(yǎng)權(quán)依照有利于孩子成長的原則判決撫養(yǎng)權(quán)歸屬，不撫養(yǎng)的以此支付撫養(yǎng)費。請問您的經(jīng)濟狀況如何？您的孩子有自己的想法嗎？
2022-03-31 15,340 -
婚前房產(chǎn)寫兩個人名字離婚怎么分
孩子有兩個，在離婚時原則上每人撫養(yǎng)一個?；榍百I的房子且登記在男方名下的話，在離婚時房子應屬于男方，但是女方可以要求分割婚后的按揭款以及相應的房屋升值部分。貸款屬于夫妻共同財產(chǎn)，應當平均分割，女方可以將
2022-01-30 15,340
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婚前房產(chǎn)兩人名字離婚怎么分首先，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)是其婚前個人財產(chǎn)，離婚時配偶是無權(quán)請求分割的。但是，如果后來在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)而屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當對其進行分割。至于要如何分割，根據(jù)意思自治
835 2022.04.15 -
00:58
結(jié)婚買房寫兩個人名字離婚怎么分夫妻在婚后買房，且房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字，離婚時該如何分割，要看具體情況： 首先，無論用于購買該房產(chǎn)的是夫妻共同財產(chǎn)，還是一方的個人財產(chǎn)，由于房產(chǎn)證上有兩人的名字，該房產(chǎn)都屬于夫妻共同共有房產(chǎn)，離婚時應當對其進行分割； 其次，至于如何分割
2,376 2022.04.15 -
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婚前買房能否寫兩個人的名字婚前買房可以寫兩個人的名字。在房產(chǎn)證上寫兩個人名字，房產(chǎn)屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的，共有人對房屋共同享有所有權(quán)；按份共有的，共有人對房屋按照證載份額享有所有權(quán)。按份共有的，應由雙方約定份額。 婚前買房寫兩個人名
2,923 2022.04.17
