房屋租賃合同中約定房屋的交付時間合法嗎
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房屋租賃合同中應(yīng)當約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當結(jié)清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書及有關(guān)財物移交清單。 為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關(guān)費用，應(yīng)當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中，應(yīng)當明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價。
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房屋租賃合同依法成立即合法。一般來說，只要符合生效民事行為要件，即合同雙方當事人主體適格、意思表示真實，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定以及公序良俗的，房屋租賃合同有效。
房屋租賃合同約定不明的處理辦法： 1、合同雙方當事人可以協(xié)商解決，并進行協(xié)議補充； 2、不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 合同生效后，當事人對質(zhì)量，價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充。
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