城市房地產(chǎn)交易需要注意哪些事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1.房屋買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家。 2.房屋贈與：城市公有房屋的所有權(quán)屬于國家，使用單位或者個人不得進行贈與;土地使用權(quán)的贈與也不涉及土地所有權(quán)問題。 3.其他合法方式： ①以房產(chǎn)作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房屋產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán); ②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的; ③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的; ④以房產(chǎn)抵債的; ⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房交易前我們需要注意： 一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 二、房屋手續(xù)是否齊全； 三、交易房屋是否在租； 四、土地情況是否清晰； 五、物管費用是否拖欠； 六、市政規(guī)劃是否影響； 七、單位房屋是否侵權(quán)； 八、合同約定是否明確。
股權(quán)交易需注意下列問題： 1、明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)； 2、資產(chǎn)評估； 3、確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款； 4、出讓方的保證； 5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同受讓方保證； 6、確定轉(zhuǎn)讓條件； 7、設(shè)定付款方式與時間。
-
回遷房交易要注意哪些事項回遷房交易的注意事項： (1)回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。 作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。 這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證
2021.04.24 126 -
二手房交易合同需要注意哪些事項二手房交易合同需要注意的事項如下： 1、出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋所有權(quán)，如果屬于多人共有財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人一致同意； 2、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確具體； 3、出賣人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)。
2021.01.10 171 -
回遷房交易需要注意的事項有哪些回遷房交易需要注意的事項有：注意應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公證；注意資金安全，不要一次性付全款；簽訂合同時注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方配偶簽名，嚴防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.02.01 118
-
房產(chǎn)證交易收條需要注意哪些事項
標(biāo)題寫在正文上方中間位置，字體稍大。標(biāo)題的寫法有兩種。一種是直接由文種名構(gòu)成。即寫上“收條”或“收據(jù)”字樣。
2022-07-13 15,340 -
二手房交易需要注意哪些，二手房交易注意事項
出售房子主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié)一、掛牌時明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中
2022-05-06 15,340 -
回遷房交易需要注意哪些事項
回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷
2021-03-17 15,340 -
二手房交易需要注意哪些事項?
1要注意產(chǎn)權(quán)是否明確,以及產(chǎn)權(quán)人是否為房屋的出售人.2該房子的土地使用權(quán)期限3房子的面積,一般依照原來產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)4該房子內(nèi)的戶口是否遷出5房子的交接方式.產(chǎn)權(quán)過戶后產(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更,但需要注意交接的時間
2022-10-24 15,340
-
00:57
交房需要注意哪些事項在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致。在驗收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告?？捶课輰嶋H的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
01:02
交房要注意哪些事項對于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對房屋進行驗收的過程中，一定要注意以下兩個問題：第一個就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進行驗收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01 -
01:33
二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25
