離婚房產(chǎn)怎么過(guò)戶只有房屋的抵押怎么辦理
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司法實(shí)踐中，法院在認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的同時(shí)，一般也會(huì)認(rèn)定設(shè)置抵押的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。因此，法院實(shí)踐中的做法一般會(huì)將財(cái)產(chǎn)分割和債務(wù)承擔(dān)分別處理。當(dāng)然，考慮到貸款抵押依附于房屋之上，法院在判決房產(chǎn)歸一方所有的同時(shí)，亦會(huì)判決由其承擔(dān)債務(wù)的歸還責(zé)任。法院判決設(shè)置抵押的房產(chǎn)歸一方所有后，當(dāng)事人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)必須首先經(jīng)抵押權(quán)人即銀行的同意，房產(chǎn)登記部門(mén)亦會(huì)告知當(dāng)事人只有取消抵押登記他項(xiàng)權(quán)證后方可過(guò)戶。那么此時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)只有兩個(gè)辦法： 第一、提前還貸，消除銀行抵押登記;第二、與銀行協(xié)商，變更貸款人。
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房產(chǎn)證抵押過(guò)戶的辦理是：當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)。
房產(chǎn)證抵押后需要征得抵押權(quán)人的同意，才能辦理過(guò)戶手續(xù)。到房管局按照相關(guān)手續(xù)辦理登記。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
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房產(chǎn)證抵押后過(guò)戶怎么辦理房產(chǎn)證抵押后需要征得抵押權(quán)人的同意，才能辦理過(guò)戶手續(xù)。《民法典》第四百零六條規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清
2021.03.11 174 -
抵押的房產(chǎn)怎么過(guò)戶抵押房屋如欲轉(zhuǎn)讓，需先取消抵押登記，再辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房屋抵押解除的方法包括出賣人還清銀行貸款和辦理抵押解除程序；向擔(dān)保公司申請(qǐng)抵押擔(dān)保，先還清銀行貸款，然后注銷抵押登記；向銀行申請(qǐng)抵押貸款轉(zhuǎn)讓等。一切順利的話，手續(xù)可在幾個(gè)個(gè)工作日內(nèi)就完
2022.04.13 751 -
房屋過(guò)戶沒(méi)有抵押跑了怎么辦因?yàn)楫?dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。買(mǎi)方?jīng)]有履行合同上的義務(wù)，賣方可以要求進(jìn)行賠償，協(xié)商不成，可以通過(guò)法院進(jìn)行起訴，人民法院通過(guò)合同進(jìn)行判決。
2021.01.24 272
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離婚房產(chǎn)抵押未過(guò)戶怎么辦理
司法實(shí)踐中，法院在認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的同時(shí)，一般也會(huì)認(rèn)定設(shè)置抵押的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。因此，法院實(shí)踐中的做法一般會(huì)將財(cái)產(chǎn)分割和債務(wù)承擔(dān)分別處理。當(dāng)然，考慮到貸款抵押依附于房屋之上，法院在判決房產(chǎn)歸
2022-03-24 15,340 -
抵押的房產(chǎn)房屋要怎么過(guò)戶
抵押房產(chǎn)過(guò)戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買(mǎi)方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時(shí)向銀行
2022-04-28 15,340 -
房屋抵押過(guò)戶怎么辦
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決
2022-10-09 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)抵押的房屋怎么辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過(guò)戶要根據(jù)不同
2022-04-27 15,340
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01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過(guò)戶有抵押的房子想要過(guò)戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:17
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦理離婚后，房產(chǎn)過(guò)戶流程辦理為： 1、夫妻雙方離婚后，就雙方的房產(chǎn)分配達(dá)成一致協(xié)議，雙方攜帶相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、本人身份證及復(fù)印件等，到房地產(chǎn)辦理中心辦理過(guò)戶手續(xù)； 2、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要攜帶的證件有：雙方當(dāng)事人的離婚證、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議
719 2022.04.15
