離婚的時(shí)候貸款買的房子怎么分割?。?/h1>

2023-01-17 15:42

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貸款購(gòu)買的房屋，貸款為夫妻共同債務(wù)。感情破裂而導(dǎo)致離婚，貸款房的分割是最傷腦筋的一件事，因?yàn)榻鉀Q起來(lái)非常麻煩。最好雙方能夠協(xié)商解決。房屋由一方使用，相應(yīng)的償還貸款也應(yīng)由這方來(lái)承擔(dān)。而另一方的損失，則由雙方協(xié)商出一個(gè)數(shù)額，用給付錢款的方式來(lái)解決。最后，所有的結(jié)果形成一份文字協(xié)議，雙方簽字，而且還要去公證處公證。但是，不管是歸誰(shuí)所有，他目前擁有的只是一種使用的權(quán)利。

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貸款買的房子離婚時(shí)怎么分割

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

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如果是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，房產(chǎn)證登記于首款支付方名下，婚后夫妻共同還貸的情況，房子的所有權(quán)不能分割。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的一方，只能分得婚后共同貸款的份額，以及這部分份額升值帶來(lái)的收益。如果是雙方婚后共同貸款所購(gòu)買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，通常是雙方各得一半（有約定的除外）。

離婚時(shí)貸款買的房子怎么分割

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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離婚時(shí)貸款購(gòu)買的房屋可以按照以下辦法進(jìn)行分割： 1、變價(jià)分割，將共有的房屋進(jìn)行買賣，賣房所得的財(cái)產(chǎn)雙方可以均分。 2、折價(jià)賠償，即約定房屋歸一方所有，其要對(duì)另一方要按照市場(chǎng)價(jià)格支付金錢。 3、實(shí)物分割，可以約定幾層屬于男方所有，幾層屬于女方所有，如果是套房的話可以約定，男女共同使用。只要在不影響共有財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和特定用途時(shí)，均可以對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割則實(shí)物分割。