買二手房過戶的時(shí)候應(yīng)該注意些什么事項(xiàng)呢？
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有關(guān)專家特別提醒，置業(yè)者在購買二手房時(shí)，需要關(guān)注戶口問題。如果原業(yè)主戶口尚未遷出，購房者的戶口就無法遷入，而買賣結(jié)束后，要辦理相關(guān)手續(xù)就會更加復(fù)雜。 細(xì)節(jié)一：查詢戶籍狀況 在交易之前，置業(yè)者需要到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況，當(dāng)?shù)嘏沙鏊约罢畬ν夥?wù)窗口均可查詢。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的，一般情況下，公安部門會要求戶主本人調(diào)取戶籍材料，這時(shí)買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。這個(gè)程序最好在交易前完成，一旦遷戶有問題，可以拒絕購買。 細(xì)節(jié)二：核實(shí)相關(guān)證件 可以要求賣方出示戶口本，并留存復(fù)印件，以確認(rèn)房子的戶籍狀況。通過審查賣方的戶口本，你能大致了解賣方家庭的戶籍情況。 細(xì)節(jié)三：明確違約責(zé)任 在簽訂買賣合同時(shí)，可以在合同上注明相關(guān)條款，就戶口問題約定付款方式和違約責(zé)任。在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間，買方只有在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購房款;二是違約責(zé)任的約定，明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。
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購買二手房應(yīng)該注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議。
購買二手房應(yīng)該注意以下事情： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 2、房屋土地使用權(quán)離到期限還有多少年； 3、房屋的手續(xù)是否齊全； 4、當(dāng)前房屋是否出租，物業(yè)費(fèi)用是否拖欠等。
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二手房過戶時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)注意事項(xiàng)有： 一、注意合同中的土地性質(zhì)； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意車庫和地下室或者閣樓的約定； 四、注意面積的約定； 五、注意貸款問題的約定； 六、注意逾期或者賠償?shù)膯栴}。
2021.02.20 215 -
二手房買賣過戶應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？過戶二手房需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核。
2021.10.13 396 -
買房的時(shí)候應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？買房應(yīng)該注意的事項(xiàng)有：注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操
2020.06.05 118
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購買二手房注意事項(xiàng)購買二手房的時(shí)候應(yīng)該注意些什么
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：
2022-03-26 15,340 -
二手房過戶應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？
如今許多人都會考慮進(jìn)行二手房買賣交易，在二手房交易過戶時(shí)要考慮的事項(xiàng)很多，對于交易雙方都有很多注意事項(xiàng)。那么實(shí)際交易中有哪些注意事項(xiàng)呢？下面介紹一下二手房過戶的注意事項(xiàng)。一、二手房過戶注意事項(xiàng)——注意
2021-11-01 15,340 -
辦理二手房過戶時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
(1)務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋 (2)準(zhǔn)備資料方面要齊全。 (3)需要盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理房屋價(jià)款的給付 (4)務(wù)必了解
2022-05-28 15,340 -
買二手房過戶注意事項(xiàng)是哪些呢？
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了
2022-07-31 15,340
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二手房過戶注意事項(xiàng)二手房過戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
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買二手房注意事項(xiàng)是什么買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11 -
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
