租房子能承擔(dān)哪些違約責(zé)任
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出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負責(zé)賠償損失。
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租房時違約的需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方可以解除合同要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使房屋租賃合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
承租人違約需承擔(dān)違約責(zé)任的表現(xiàn)方式有： 1、繼續(xù)履行。是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。 2、采取補救措施。包括修理、更換、重作、退貨、減少價款或報酬、服務(wù)費用、賠償損失等。 3、賠償損失。是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或所喪失的利益的責(zé)任承擔(dān)形式。賠償損失主要指金錢賠償。但在特殊的情況下，也可以以其他物代替金錢作為賠償。違約賠償?shù)姆秶蛿?shù)額，可以由當(dāng)事人約定。 4、支付違約金。違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量的金錢或財物。我國是以約定違約金“低于造成損失”或“過分高于造成損失”為條件，經(jīng)法院或仲裁機構(gòu)可“予以適當(dāng)增加”或“予以適當(dāng)減少”。 5、定金責(zé)任。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)，無權(quán)要求返還定金：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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租房違約承擔(dān)的責(zé)任租房違約承擔(dān)違約責(zé)任。守約方可以解除合同要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使房屋租賃合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
2021.01.04 449 -
租房合同違約需要承擔(dān)哪些責(zé)任租房合同違約需要承擔(dān)的責(zé)任有： （一）支付違約金，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢； （二）損害賠償，因違約行為而造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟補償； （三）繼續(xù)履行，法院或仲裁機關(guān)作
2021.03.21 171 -
租房合同違約哪些情形需要承擔(dān)違約責(zé)任租房合同中的違約責(zé)任是： （一）支付違約金，在不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢； （二）損害賠償，因違約行為造成財產(chǎn)損失時向?qū)Ψ剿鹘?jīng)濟補償； （三）繼續(xù)履行，法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令強迫在
2021.03.29 163
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租房違約承擔(dān)哪些責(zé)任
1、根據(jù)，合同的變更是可以通過協(xié)商的。2、如果沒法協(xié)商達到一致協(xié)議，可以發(fā)通知給房東通知，并退還剩余房租。沒有約定違約責(zé)任就不處罰，建議根據(jù)租賃合同與房東協(xié)商處理。
2022-09-01 15,340 -
房屋出租出租方違約承擔(dān)哪些責(zé)任
一般都是民事責(zé)任，要求賠償就行了。 如果因為違約造成對方重大財產(chǎn)損失或人員傷亡又可能要追加刑事責(zé)任。 一般民事責(zé)任和刑事責(zé)任的區(qū)分主要是看造成的危害和影響是否嚴重，行為是否主觀上的，對受害人是否造成三
2022-08-03 15,340 -
房屋租賃違約責(zé)任主要承擔(dān)哪些?
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-04-17 15,340 -
出租房屋承擔(dān)的違約責(zé)任有哪些
房屋租賃違約責(zé)任有：出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施，出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)；承租人未按約支付租金，承租人對出租房屋使用不當(dāng)，承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租。
2022-06-10 15,340
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違約責(zé)任的承擔(dān)形式哪些承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式，包括以下這幾種： 1、繼續(xù)履行合同義務(wù)，即合同義務(wù)沒有履行或者履行與約定不一致的，守約方有權(quán)讓違約方按照約定，繼續(xù)履行，直到完成合同目的。 2、采取補救措施，指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符條件，在不用繼續(xù)履行而只需采取適
2,075 2022.04.15 -
01:30
合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些我國合同法中規(guī)定了五種合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式，分別為： 1、繼續(xù)履行。即雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方當(dāng)事人不履行合同，構(gòu)成違約，另一方當(dāng)事人可以依法要求對方承擔(dān)繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任； 2、采取補救措施。雙方當(dāng)事人鑒定合同后，一方有違約行
5,791 2022.04.15 -
01:04
買房合同違約責(zé)任如何承擔(dān)買房合同的違約責(zé)任的承擔(dān)方式，具體要看當(dāng)事人的主張，以及當(dāng)事人之間是否存在特殊的約定。具體來說，買房合同依法訂立之后，就對雙方當(dāng)事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買房合同，或者不按照合同約定履行義務(wù)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。具體包括
1,065 2022.04.17
