買二手房簽了合同現(xiàn)在房?jī)r(jià)跌了點(diǎn)錢怎么辦？
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針對(duì)開發(fā)商違約的情況可以采取以下幾種方式解決糾紛： 1、如果對(duì)方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。 2、如果合同中確有約定不明的地方，應(yīng)當(dāng)和對(duì)方認(rèn)真協(xié)商，重新達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，解決因?yàn)榧s定不清無法履行的問題。因國(guó)家新政原因致使房產(chǎn)不能過戶，合同無法繼續(xù)履行，是否屬于情勢(shì)變更，是否可以解除合同，買方是否可以要求退還定金。 3、如果對(duì)方執(zhí)意違約，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明確表示，要以承擔(dān)違約責(zé)任的形式解除合同。對(duì)這種情況，建議盡快起訴，沒有別的辦理，拖延訴訟對(duì)買方?jīng)]有任何好處，得到法院判決后，通過強(qiáng)制執(zhí)行才能迫使違約方繼續(xù)履行協(xié)議。
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商品房買賣想要退房需要滿足的條件： 1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約； 2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)； 3、房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不符； 4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 5、約定期限內(nèi)購(gòu)房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證； 6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。所以，僅僅因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌就想退房是無法獲得法律支持的。
商品房買賣想要退房需要滿足的條件： 1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約； 2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)； 3、房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不符； 4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 5、約定期限內(nèi)購(gòu)房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證； 6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。所以，僅僅因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌就想退房是無法獲得法律支持的。
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交房第二天簽購(gòu)房合同了，現(xiàn)在不想買房了怎么辦？簽了購(gòu)房合同不想買了構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.24 152 -
二手房合同簽了不想買了怎么辦二手房合同簽了，當(dāng)事人不想買了，應(yīng)當(dāng)和對(duì)方當(dāng)事人協(xié)議解除買賣合同。雙方當(dāng)事人簽訂二手房買賣合同后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定來履行各自的義務(wù)，當(dāng)事人簽訂合同后，又不想買的，應(yīng)當(dāng)和對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，從而解除二手房買賣合同，買賣合同被解除后，合
2022.05.11 5,514 -
未簽購(gòu)房合同房?jī)r(jià)下跌怎么辦未簽購(gòu)房合同后房?jī)r(jià)下跌的處理辦法：如果只是交了定金，但是沒有預(yù)售證，也沒有交首付，那么我們還可以再跟開發(fā)商協(xié)商一下，看看是否可以按照已經(jīng)降的房?jī)r(jià)來購(gòu)買房子；如果開發(fā)商不同意，那么我們就可以要求退定金。如果已經(jīng)有了預(yù)售證并交了首付，那么一般只
2021.01.28 291
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第一次買房，簽了合同，房?jī)r(jià)跌了好多，買家要求退
針對(duì)開發(fā)商違約的情況可以采取以下幾種方式解決糾紛： 1、如果對(duì)方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。 2、如果合同中確有約定
2022-04-12 15,340 -
在物業(yè)里和中介簽了買二手房的購(gòu)房合同. 最終買了二手房，現(xiàn)在不想賣了怎么辦
二手房屋和中介機(jī)構(gòu)簽訂合同不想出售，可以終止中介合同。因終止合同而造成另一方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的直接損失和履行合同后可以獲得的利益。 根據(jù)2021年《民法典》第九百三十三條的規(guī)定，委托人或者受托人可
2021-12-30 15,340 -
買二手房簽訂了合同，二手房買家違約了怎么辦
按照法律的相關(guān)規(guī)定，無論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果買賣雙方及中介能協(xié)商成功，且順利簽
2022-04-22 15,340 -
買房簽了合同房?jī)r(jià)上漲了怎么辦
1、如果已簽訂協(xié)議，則該協(xié)議對(duì)雙方均有約束力，雙方均應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。 2、現(xiàn)在對(duì)方違反協(xié)議約定進(jìn)行漲價(jià)，系違約行為，交涉過程中，注意搜集相關(guān)證據(jù)。 3、若協(xié)商無法繼續(xù)履行協(xié)議，可以主張解除協(xié)議
2022-02-02 15,340
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買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,197 2022.04.17 -
01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來說，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,217 2022.04.17 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,631 2022.05.11
