租的房子到期轉(zhuǎn)租方不續(xù)簽合同到底有效嗎
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一、如果甲方同意承租人乙方轉(zhuǎn)租房屋，你需要注意房屋轉(zhuǎn)租后的用途、以及轉(zhuǎn)租期限（不得超過(guò)甲方與乙方在第一手租賃合同中約定的期限）； 二、甲方同意乙方將房屋轉(zhuǎn)租，甲方與乙方簽訂的第一手租賃合同繼續(xù)有效。 三、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋，是由乙方與新的承租人簽訂新的租賃合同，甲方不需要與新的承租人簽訂合同。 四、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋后，就同時(shí)存在兩份租賃合同（一份是甲方與乙方的合同、一份是乙方與新承租人的合同），如果就房屋租賃事宜發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，三方各自按合同約定處理。 五、如果甲方不同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方的擅自轉(zhuǎn)租構(gòu)成違約，甲方可依法解除與乙方訂立的租賃合同。 六、如乙方因甲方不同意轉(zhuǎn)租而在租賃期限之內(nèi)單方提出解除合同，也構(gòu)成合同違約，也應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，甲方也同意與乙方解除合同的除外。
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租房合同到期不續(xù)簽?zāi)芾^續(xù)租。租房合同到期后房東和租客都有權(quán)利決定不續(xù)簽合同，但是，雙方表面上沒(méi)有重新簽合同，實(shí)際上租客有交租金，房東也有提供住房的這種情況，視為雙方形成無(wú)固定終止期限的租賃合同。在此期間，雙方都可以隨時(shí)隨地的提出終止租賃關(guān)系，但必須要給對(duì)方一定的準(zhǔn)備時(shí)間。
原合同繼續(xù)有效。房時(shí)，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時(shí)常也不會(huì)特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實(shí)大可不必疑慮，當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇ｋp方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前，及時(shí)提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因?yàn)榉课葑赓U合同到期后，不是自動(dòng)續(xù)約的，若雙方未及時(shí)簽訂新的租賃合同，租方繼續(xù)使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，且成了不定期租賃合同。租賃合同到期不續(xù)租，雙方應(yīng)理清“手尾”當(dāng)房屋租賃合同到期后，雙方不再續(xù)租的，必然會(huì)存在不少手尾，如押金退還問(wèn)題，租客清房還房等等，雙方應(yīng)該協(xié)商妥善處理。
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租房合同到期后有效期, 續(xù)簽租房合同是否有效?租房合同到期續(xù)簽合同不是自動(dòng)。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。在不定期租賃中，當(dāng)事人在合同中未約定租賃期限，因此任何一方當(dāng)事人均可以隨時(shí)解除合同。
2021.02.10 249 -
租房到期續(xù)租沒(méi)簽合同如果房東沒(méi)有提出異議，那么合同等于是自動(dòng)續(xù)簽了，但轉(zhuǎn)為不定期租賃合同，房主可隨時(shí)解除合同。
2021.02.24 2,304 -
房屋租賃到期續(xù)租沒(méi)有補(bǔ)簽合同有效不租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。所以說(shuō)，租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效。也就是說(shuō)，當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未
2021.04.29 791
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房屋租賃合同未到期，轉(zhuǎn)租方不續(xù)簽，合同有效嗎
一、如果甲方同意承租人乙方轉(zhuǎn)租房屋，你需要注意房屋轉(zhuǎn)租后的用途、以及轉(zhuǎn)租期限（不得超過(guò)甲方與乙方在第一手租賃合同中約定的期限）； 二、甲方同意乙方將房屋轉(zhuǎn)租，甲方與乙方簽訂的第一手租賃合同繼續(xù)有效。
2022-05-10 15,340 -
租房合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃原合同還有效嗎？
租房時(shí)，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時(shí)常也不會(huì)特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。 這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實(shí)大可不
2022-07-11 15,340 -
租賃合同到期不續(xù)簽有效嗎
租賃合同到期不續(xù)簽的，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，即出租人和承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系，原合同繼續(xù)有效，但是原合同的租賃期限為不定期，雙方可以隨時(shí)解除合同。根據(jù)《民法典》第七百三十四條規(guī)定
2022-07-03 15,340 -
租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃合同有效嗎
租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效。 租房時(shí)，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時(shí)常也不會(huì)特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。 這樣的做法
2022-04-07 15,340
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租房合同到期后沒(méi)續(xù)簽如何退租房合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽的話，這時(shí)候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物，就不需要再通過(guò)簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說(shuō)，租房合同到期后沒(méi)續(xù)簽，并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù)：
1,568 2022.04.17 -
01:09
租房合同沒(méi)到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方，說(shuō)清原因并約定時(shí)間商量解開(kāi)合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,264 2022.04.17 -
01:08
勞動(dòng)合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎勞動(dòng)合同到期不續(xù)簽，具體可以分為： 1、用人單位在繼續(xù)維持原來(lái)的勞動(dòng)條件情況下，員工本人不愿意續(xù)簽的，則用人單位無(wú)需作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；如果是所在單位降低員工原來(lái)的勞動(dòng)條件，導(dǎo)致員工不續(xù)簽的，則用人單位需向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、如果是用人單位不愿
4,117 2022.05.11
