買房有問題開發(fā)商退房流程要點有哪些
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如遇房屋漏水、長毛等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般情況下，開發(fā)商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內(nèi)，開發(fā)商應依法承擔質量保修責任，如超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設施設備部分的大修、更新、改造維修費用從公共維修基金中扣除；屬于購房者自用部位及自用設備的，由業(yè)主自行承擔費用。如果開發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時履行保修義務的，購房者有權要求開發(fā)商承擔由此給購房者造成的全部經(jīng)濟損失。
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收房時發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題可以退房的情況是房屋的主體結構出現(xiàn)嚴重問題，導致房屋無法居住，這就導致合同目的無法實現(xiàn)，房屋買受人可以請求解除購房合同，要求退房。
商品房退房的流程如下： 1、買房人發(fā)出退房通知，可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出退房。 2、提出退房要求后15日內(nèi)辦理相關手續(xù)。 3、,開發(fā)商退還房款，買房人退還違約金。
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開發(fā)商房屋驗收注意問題有哪些開發(fā)商房屋驗收注意問題如下： 1、證書驗收，開發(fā)商交付使用商品房時，應向購房人出示房屋實測面積報告； 2、交付的房屋是否為購買的房屋，其結構設計是否與原圖一致； 3、水電等配套設施是否按合同到位； 4、其他合同約定的項目。 只有購房人對房屋
2022.04.14 419 -
收房時發(fā)現(xiàn)房屋有問題可以要求開發(fā)商退房嗎如果是房屋防水工程的質量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等?？梢酝朔?。如果是其他問題，在維修范圍，一般不予退房，但開發(fā)商同意退房除外。
2020.06.25 179 -
開發(fā)商收房時要注意哪些問題業(yè)主在開發(fā)商交房時需要注意查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，注意核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，并索要管線分布竣工圖等。
2020.11.24 122
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開發(fā)商違約退房流程有哪些
開發(fā)商違約退房流程 １．購買房屋人發(fā)出退房通知 （１）購買房屋人可通過掛號信、電話或者傳真的形式向開發(fā)商提出。因樓盤開發(fā)商責任導致退房，應該由樓盤開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、房屋的首付款的
2022-04-02 15,340 -
買房后發(fā)現(xiàn)房屋有問題，可以要求開發(fā)商退房嗎？哪些費用需要交納？
如遇房屋漏水、長毛等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般情況下，開發(fā)商不會同意退房。遇到此類問
2022-03-22 15,340 -
買房后發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題，可以要求開發(fā)商退房嗎，具體內(nèi)容有哪些
可以做鑒定，若經(jīng)工程質量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房,解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。2、若業(yè)主所購房屋主體質量合格,但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用，則可以
2022-01-17 15,340 -
開發(fā)商的交房流程有哪些？
開發(fā)商交房流程： 1)核驗業(yè)主材料 2)業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅
2022-04-27 15,340
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開發(fā)商違約退房流程如果開發(fā)商不能夠按照購房合同的約定來履行自己的義務，那么開發(fā)商構成違約，而作為購房者，可以要求開發(fā)商退房退款，并且要求開發(fā)商承擔違約責任。 開發(fā)商違約退房的流程： 1、購房者發(fā)出退房的通知，購房者可以通過傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出； 2
1,383 2023.01.04 -
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開發(fā)商新房交房流程購房者購買期房之后都希望能夠盡快的辦理入住。開發(fā)商在達到交房條件的時候，需要向購房者及時的交付房屋。交付房屋，首先開發(fā)商應該向購房者發(fā)出交房通知書。購房者根據(jù)開發(fā)商通知的時間到達指定的地點，查驗開發(fā)商應該依法取得的書面文件。然后購房者應該和
1,354 2022.04.15
