購(gòu)房者簽不動(dòng)產(chǎn)保全協(xié)議房貸可以退房嗎
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《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定“金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中,買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持： （一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)； （三）已支付全部?jī)r(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行； （四）非因買(mǎi)受人自身原因未辦理過(guò)戶(hù)登記。” 購(gòu)房者可以對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書(shū)面執(zhí)行異議，凡符合上述情形的，法院應(yīng)當(dāng)裁定中止對(duì)該標(biāo)的執(zhí)行。
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簽了購(gòu)房協(xié)議，可以退房，但是一般是不退定金的。因?yàn)榻o付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。但如果因?yàn)椴豢煽沽蛘呤情_(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的話(huà)，可以退定金。
購(gòu)房者不能獲得貸款可以退房。購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，由違約方根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。
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購(gòu)房者不貸款能退房嗎購(gòu)房者不能獲得貸款可以退房。辦理貸款是銀行根據(jù)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，發(fā)放貸款。但是貸款的發(fā)放情況還會(huì)受其他因素的影響，所以，屬于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)房人可以請(qǐng)求解除合同，不屬于違約。
2021.01.03 179 -
簽了購(gòu)房協(xié)議能退房嗎簽過(guò)購(gòu)房合同是可以退的，我國(guó)民法規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。因此，簽訂購(gòu)房合同后反悔的，可以與對(duì)方協(xié)商一致，解除合同。 另外，存在下列情形的，也可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一
2021.01.22 154 -
買(mǎi)房不簽預(yù)購(gòu)協(xié)議可以退定金嗎如果收受定金的一方?jīng)]有違約，可以不退定金。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符
2021.01.06 132
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不動(dòng)產(chǎn)保全協(xié)議沒(méi)簽可以起訴退房嗎
《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定“金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中,買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持： （一
2022-04-16 15,340 -
簽了購(gòu)房協(xié)議可以退房嗎
首付當(dāng)然可以退，但對(duì)方會(huì)扣違約金，如果已經(jīng)在房管局做預(yù)售備案，還要打官司憑法院判決書(shū)才能解除那個(gè)預(yù)售登記拿回余款。開(kāi)發(fā)商收了首付，一般就不急了，他沒(méi)把整個(gè)樓盤(pán)賣(mài)完，不回來(lái)處理你的事；等他賣(mài)完，可能是2
2022-10-22 15,340 -
已簽購(gòu)房協(xié)議可以退房嗎
簽了購(gòu)房協(xié)議還能退房，但買(mǎi)受人需要賠付出賣(mài)人違約金及其他實(shí)際損失，一般合同違約金上限不超過(guò)標(biāo)的的20%，具體的數(shù)額要看雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，還需要根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失。
2022-11-25 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)簽訂保全協(xié)議但沒(méi)過(guò)戶(hù)登記的，購(gòu)房者可以要求退房費(fèi)嗎？
《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定“金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中,買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）
2022-03-22 15,340
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00:52
簽購(gòu)房協(xié)議可以退定金嗎簽了購(gòu)房協(xié)議之后想要退定金，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。這個(gè)理由可以是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房協(xié)議或者是認(rèn)購(gòu)書(shū)之中的約定，也可以基于法律的規(guī)定。具體的來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一般會(huì)約定哪些情況下可以退還定金或者退還部分當(dāng)出現(xiàn)了約定的情形，那么購(gòu)房者可以
519 2022.05.13 -
00:57
簽了購(gòu)房協(xié)議可以退定金嗎根據(jù)法律的規(guī)定，符合條件的，購(gòu)房定金也是可以退還的。一般而言，如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商因?yàn)椴荒軌驓w責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金，因此購(gòu)房者必須要想辦法創(chuàng)造因不可歸責(zé)于雙方的事由。具體來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者可以
450 2022.05.13 -
00:49
簽了購(gòu)房協(xié)議定金可以退嗎簽了購(gòu)房協(xié)議定金也是可以要求退的，但是一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。?dāng)購(gòu)房者想要退還購(gòu)房定金的時(shí)候，首先可以先從協(xié)議的效力入手。如果簽訂的購(gòu)房協(xié)議是無(wú)效的，那么定金當(dāng)然應(yīng)當(dāng)全部返還。比如說(shuō)購(gòu)房者自身沒(méi)有購(gòu)房資格的，那么購(gòu)房合同是無(wú)效的，開(kāi)發(fā)商就必須要
554 2022.05.13
