農(nóng)村房屋買賣合同無效但已過戶如何辦理
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您是本村的居民房產(chǎn)買賣合同無效無法辦理過戶手續(xù)。 1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉讓人未經(jīng)集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人轉讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件： （1）轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2）同一集體經(jīng)濟組織內部成員轉讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件； （4）轉讓行為征得集體組織同意； （5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。
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農(nóng)村房屋買賣合同無效的處理是：出賣人應向買受人返還所收取的房款，買受人應向出賣人返還房屋。過錯方可以按照合同約定的違約金金額賠償，承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
農(nóng)村房屋買賣合同無效對于無效行為取得的房屋應當予以返還，不能返還或沒有必要返還的應當折價補償，同時應酌情賠償對方由此所受到的損失；對于不影響其他部分效力的仍然有效，應當認可之前的履行。
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農(nóng)村房屋買賣合同已過戶還有效嗎農(nóng)村房屋買賣合同在不違反法律和社會公共利益雙方依法簽訂的情況下是有效的。合同生效要件為： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋
2021.10.12 480 -
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農(nóng)村房屋買賣合同無效該如何處理農(nóng)村房屋買賣合同無效對于無效行為取得的房屋應當予以返還，不能返還或沒有必要返還的應當折價補償，同時應酌情賠償對方由此所受到的損失；對于不影響其他部分效力的仍然有效，應當認可之前的履行。
2021.02.07 97
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根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、農(nóng)村宅基地法律規(guī)定一戶應當一處宅基地，而且不能超出一定面積。你可以在自己的宅基地上翻建房屋，都是合法的； 2、農(nóng)村房屋可以買賣，法律只是規(guī)定出賣后（出賣人）就不能再向村
2022-01-20 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同無效如何辦理？
農(nóng)村房屋買賣合同無效時，賣方應該返還房款，買方應當返還房屋。因過錯造成損失的，還應承擔賠償責任。根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財
2022-05-13 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同無效如何辦理
1、在國家確定的宅基地制度改革試點地區(qū)，可以按照國家政策及相關指導意見處理宅基地使用權因抵押擔保、轉讓而產(chǎn)生的糾紛。 2、在非試點地區(qū)，農(nóng)民將其宅基地上的房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的個人，該房屋買賣
2022-05-17 15,340
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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會的討論決
3,083 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律
1,741 2022.04.17
