房屋出租人的責任包括哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務，出租房屋的建筑結(jié)構和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔責任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，并承擔相應的義務。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋出租人的權利如下： 1、租房屋的權利; 2、收取租金的權利; 3、確保出租房屋合理使用的權利; 4、提前收回自住的權利; 5、終止合同，收回房屋，因此而造成承租人損失的，可行使索賠的權利; 6、合同期滿收回房屋的權利。
1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人。 2、出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。 3、出租人出賣租賃房屋的，應當在合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權； 4、出租人解除合同時應當在合理的期限之前通知承租人。
-
不能出租的房屋包括哪些？不能出租的房屋包括以下： 1、未經(jīng)綜合驗收的新房不能出租； 2、沒有產(chǎn)權證的房子不能出租； 3、沒有房屋租賃證的房屋不能出租； 4、未經(jīng)原出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租出租屋； 5、屬于違章建筑的房屋不能出租； 6、產(chǎn)權屬于共有房屋，但
2022.04.14 307 -
不能出租的房屋包括哪些不能出租的房屋有： 1、未依法取得房屋所有權證明的； 2、司法機關和行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權利的； 3、共有房屋未經(jīng)共有人同意的； 4、房屋所有權有異議的； 5、屬于違法建筑； 6、不符合安全標準； 7、房屋已抵押，未經(jīng)
2022.05.11 373 -
房屋出租人的權利具體包括哪些房屋出租人的權利如下： 1、租房屋的權利； 2、收取租金的權利； 3、確保出租房屋合理使用的權利； 4、提前收回自住的權利； 5、終止合同，收回房屋，因此而造成承租人損失的，可行使索賠的權利； 6、合同期滿收回房屋的權利。
2021.01.04 298
-
租賃房屋違約責任包括哪些
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-04-16 15,340 -
房屋租賃違約責任包括哪些
房屋租賃違約責任有：出租人未按約定交付房屋及其附屬設施，出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人優(yōu)先權；承租人未按約支付租金，承租人對出租房屋使用不當，承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租。
2022-06-09 15,340 -
出租房屋出租人的責任和責任有哪些
1、房屋出租人應當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應當符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。每過期一天支付不超過月租金3％的違約金，違約金不足以賠償承租人的損失，承租人必須補償不
2021-10-22 15,340 -
出租房屋出租人的責任有哪些
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
2022-04-07 15,340
-
01:04
發(fā)包人的法律責任有哪些發(fā)包人和承包人是建設工程合同中的主體，其中，發(fā)包人在工程中應當承擔的責任包括： 1、按照約定提供給承包方材料、設備、設計圖紙等資料，否則造成的損失由其自己承擔，并且賠償承包方因停工等所造成的損失；2、發(fā)包人應當采取措施來彌補因自己的原因?qū)е?/p>
1,586 2022.04.15 -
01:12
房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因為房屋是不動產(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對于房屋價值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實際
627 2022.04.17
