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買房定金不給退怎么辦

2022-07-13 17:45

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2022-07-13回復(fù)

按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定:出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。如果買方無正當(dāng)理由違約定金不退,賣方違約雙倍返還定金。

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購房定金不退的解決方式: 1、買方可以與出賣人就退還定金進(jìn)行協(xié)商解決; 2、尋求調(diào)委會出面調(diào)解處理解決; 3、撥打12315舉報(bào); 4、向法院起訴。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

如果是給付定金的一方不按照合同履行義務(wù)的,無權(quán)請求返還定金。如果收受定金的一方不按照合同履行義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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    買車訂金商家不退可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。訂金,根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定,其不具有定金的性質(zhì),只是單方行為,不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì),所以訂金是可以退還的。它不同于定金,定金如果不是因?yàn)橘u方違約,一般是不可以退還的。

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