二手房過戶之后多久拿房產(chǎn)證
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1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定：二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。 2、同時(shí)購(gòu)買二手房需要繳納的費(fèi)用有以下幾種： 如有辦理二手房銀行按揭，則需要繳納： （1）商品房案值評(píng)估費(fèi)，一般是總房?jī)r(jià)的 3‰～5‰。 （2）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1‰，一般情況下，不足 200元的按 200元征收。 （3）按揭合同工本費(fèi) 380元/套。 二手房交易需要繳納的稅費(fèi)： （1）交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積3元/平方米交納 （2）營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的 5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿 5年就免征，不滿 5年要全額征收。 （3）工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80塊錢。 （4）個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的 1%。滿 5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1%的個(gè)稅，未滿 5年的商品房不分首套二套都要征收。 （5）買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的 3‰。 （6）契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的 3%。
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房屋過戶一般要30個(gè)工作日。一般情況下，雙方要約定合同簽訂日期，通常是簽完合同的三個(gè)工作日內(nèi)，買家就會(huì)把首付支付給房東，并約定好房產(chǎn)進(jìn)交易時(shí)間。進(jìn)交易當(dāng)天，買家支付原房東除尾款外的房款。20個(gè)工作日后，就可以領(lǐng)新的房產(chǎn)證了。接著憑新房產(chǎn)證辦物業(yè)交接手續(xù)、水電煤過戶。交房時(shí)，買家付尾款。
我國(guó)的房屋登記辦法規(guī)定，一般情況下，雙方要約定合同簽訂日期，通常是簽完合同的三個(gè)工作日內(nèi)，買家就會(huì)把首付支付給房東，并約定好房產(chǎn)進(jìn)交易時(shí)間。進(jìn)交易當(dāng)天，買家支付原房東除尾款外的房款。20個(gè)工作日后，就可以領(lǐng)新的房產(chǎn)證了。接著憑新房產(chǎn)證辦物業(yè)交接手續(xù)、水電煤過戶。交房時(shí)，買家付尾款。
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二手房過戶后多久拿到房產(chǎn)證一般情況從進(jìn)交易中心起，也就是上下家所有材料進(jìn)交易中心，交易過戶以及稅費(fèi)繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。然后有貸款的話產(chǎn)證先要到銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5-10個(gè)工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產(chǎn)證。
2021.03.08 224 -
二手房過戶后多久能拿到房產(chǎn)證如果該房屋屬于國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋，則需要30個(gè)工之日，如果是集體土地范圍內(nèi)的房屋則需要在60個(gè)工之日完成房屋所有權(quán)登記。因特殊原因需要延長(zhǎng)的，最長(zhǎng)不得超過原時(shí)限的一倍。
2020.07.04 159 -
二手房二手房過戶多久能拿證?二手房過戶拿到房產(chǎn)證的時(shí)間原來是15個(gè)工作日，現(xiàn)在估計(jì)要1個(gè)多月、2個(gè)月都有可能。因?yàn)槎址窟^戶拿到房產(chǎn)證的時(shí)間要根據(jù)雙方的辦理流程以及房屋登記管理部門的進(jìn)度來決定的。
2020.03.09 180
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二手房過戶之后多久拿到房產(chǎn)證
一般二手房在過完戶之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，最長(zhǎng)的也不過15個(gè)工作日，有的是一站式服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。 下來的新證是雙證合
2022-04-14 15,340 -
二手房過戶之后多久能拿到房產(chǎn)證？
二手住宅辦理戶口手續(xù)，雙方當(dāng)事人提交資料證明書提交戶口申請(qǐng)后，住宅管理部門可在受理申請(qǐng)日起30個(gè)工作日完成新的住宅生產(chǎn)證明書?！蹲》康怯涋k法》第23條規(guī)定，自受理登記申請(qǐng)之日起，住房登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在以下期
2021-10-19 15,340 -
二手房過戶之后多久能拿到房產(chǎn)證
二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間：一般二手房在過完戶之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，長(zhǎng)的也不過15個(gè)工作日，有的是服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了
2022-04-25 15,340 -
二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證
一般情況從進(jìn)交易中心起，也就是上下家所有材料進(jìn)交易中心，交易過戶以及稅費(fèi)繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。然后有貸款的話產(chǎn)證先要到銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5-10個(gè)工作日放
2022-02-06 15,340
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房產(chǎn)過戶需要多久根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)受理登記申請(qǐng)后，30個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)辦結(jié)。但各地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理流程存在地域差異，因此所需時(shí)間也各不相同。另外，不同的過戶方式也會(huì)造成過戶時(shí)間存在差異，例如因繼承發(fā)生的過戶，往
6,740 2022.04.17 -
00:46
買二手房過戶流程購(gòu)買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,958 2022.04.15
